Immobilier — Le Havre (76)

Engager une procédure d'expulsion de locataire à Le Havre

L'expulsion d'un locataire suit une procédure strictement encadrée par la loi, du commandement de payer jusqu'au concours de la force publique, en passant par la trêve hivernale. À Le Havre, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire du Havre.

Créer mon dossier à Le Havre

Juridictions compétentes à Le Havre

⚖️
Tribunal judiciaire du Havre

133 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre

Téléphone : 02 32 92 57 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h15-12h00 et 13h15-17h00

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Tribunal des activités économiques du Havre

133 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre

Tribunal de commerce renommé « tribunal des activités économiques » pendant l'expérimentation ouverte le 1er janvier 2025 pour quatre ans (loi n° 2023-1059 du 20 novembre 2023, art. 26 ; arrêté du 5 juillet 2024).

⚙️
Conseil de prud'hommes du Havre

16 rue du Colonel Fabien, 76600 Le Havre

Téléphone : 02 32 74 91 80

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 13h30-17h00

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

⚖
Barreau du Havre

Maison de l'Avocat, 132 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre

Téléphone : 02 35 42 65 83

Site officiel →

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Rouen. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026 ; adresse du Tribunal des activités économiques du Havre : répertoire SIRENE (INSEE). Trouver un avocat à Le Havre →


Chronologie de votre procédure à Le Havre

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Le Havre, la juridiction compétente pour procédure d'expulsion de locataire est le Tribunal judiciaire du Havre.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Le Havre, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire du Havre. Délai de prescription applicable : 3 ans pour les loyers impayés (Art. 24 de la loi du 6 juillet 1989 ; art. L412-1 du CPCE).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire du Havre (133 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire du Havre (133 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre) pour faire valoir vos droits. Le Barreau du Havre (Maison de l'Avocat, 132 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Le Havre. Arriérés de loyer + indemnité d'occupation + frais de procédure.


Le contexte juridique à Le Havre

Le Havre, premier port français pour le trafic de conteneurs et deuxième port global du pays après Marseille, génère un contentieux maritime et douanier parmi les plus importants de France. L'histoire judiciaire du Havre est indissociable de son port : dès le XVIIe siècle, les juridictions consulaires havraises traitaient des différends entre armateurs et négociants. Le tribunal des activités économiques du Havre possède une expertise reconnue nationalement dans les litiges de transport international, de logistique portuaire, de droit maritime (avaries, connaissements, affrètement) et de commerce extérieur. Le barreau du Havre compte 152 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), avec une spécialisation forte en droit maritime et droit des transports, alimentée par la proximité du port et la présence de grandes compagnies maritimes. La ville, reconstruite après la Seconde Guerre mondiale par Auguste Perret et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2005, connaît un contentieux immobilier spécifique lié à l'entretien du béton armé des années 1950. L'université du Havre propose des formations en droit maritime et logistique portuaire. La cour d'appel compétente est celle de Rouen. Le CDAD de Seine-Maritime coordonne des permanences juridiques gratuites au palais de justice du Havre et dans les communes du littoral.

⏱
Délai pour agir

3 ans pour les loyers impayés (Art. 24 de la loi du 6 juillet 1989 ; art. L412-1 du CPCE)

💶
Ce que vous pouvez obtenir

Arriérés de loyer + indemnité d'occupation + frais de procédure

🏠
Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit de Seine Maritime — 1 place Foch, 76000 Rouen — Tél. : 02 32 08 21 49. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Commandement de payer (six semaines), assignation, audience, commandement de quitter.


Procédure d'expulsion de locataire à Le Havre : contexte local

Le Havre, premier port français pour le trafic de conteneurs et deuxième port pétrolier d'Europe, génère un contentieux maritime et commercial d'envergure internationale. Les litiges entre transitaires, armateurs, exportateurs et sous-traitants logistiques représentent une part significative de l'activité du Tribunal de commerce. L'indicateur de loyer d'annonce pour un appartement à Le Havre est de 12,36 €/m² charges comprises (Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement et ANIL, estimation). Le Tribunal judiciaire du Havre (boulevard de Strasbourg) traite également un nombre significatif de litiges liés au droit du travail dans le secteur portuaire et industriel (Total Energies, Renault). La cour d'appel de Rouen supervise l'ensemble du ressort. La mise en demeure constitue une étape préalable indispensable dans le recouvrement de créances maritimes.


Droits et particularités locales à Le Havre

Le Tribunal judiciaire du Havre (boulevard de Strasbourg) est compétent pour l'arrondissement havrais. Le Tribunal des activités économiques du Havre dispose d'une compétence maritimiste reconnue, traitant les litiges entre armateurs, transitaires et chargeurs. La cour d'appel de Rouen couvre l'ensemble du ressort normand. Le droit maritime et portuaire constitue la spécialité locale : le Havre est le premier port français pour les conteneurs, générant des litiges d'affrètement, d'avaries communes et d'assurances transport international. Les contentieux liés aux contrats de sous-traitance logistique portuaire (manutention, stockage, transit) représentent une part significative de l'activité judiciaire locale.


Professionnels du droit à Le Havre

Le Barreau du Havre compte des avocats, dont plusieurs spécialisés en droit maritime et droit des transports. Le CDAD de Seine-Maritime coordonne l'accès au droit. Les MJD de Caucriauville et Mare Rouge proposent des permanences gratuites. Le palais de justice accueille des consultations gratuites régulières organisées par le barreau pour les litiges civils et commerciaux.


Repères officiels : Le Havre et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

166 687 habitants à Le Havre au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire du Havre est compétent pour 152 communes et 385 785 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Rouen (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

152 avocats inscrits au barreau du Havre (dernière année disponible : le barreau n'a pas répondu à l'enquête 2024), 865 dans le ressort de la cour d'appel de Rouen (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

12,36 €/m² charges comprises pour un appartement à Le Havre, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 28 607 annonces ; intervalle de prédiction 9,39 à 16,28 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Le Havre

Maisons de justice et du droit et points-justice à Le Havre

🏢
Maison de justice et du droit du Havre

10 rue Pierre Morgand, 76620 Le Havre

Téléphone : 02 79 92 76 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 13h00-16h30

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Point-justice des voyageurs du Havre

66 rue Jules Delamare, 76600 Le Havre

Téléphone : 02 76 27 85 73

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏠
Conseil départemental d'accès au droit de Seine Maritime

1 place Foch, 76000 Rouen

Téléphone : 02 32 08 21 49

Site officiel →

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Le Havre, l'annuaire de l'administration recense 2 points-justice : Maison de justice et du droit du Havre, Point-justice des voyageurs du Havre. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau du Havre (Maison de l'Avocat, 132 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire du Havre (133 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre, tél. 02 32 92 57 00), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Le Havre

4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Le Havre dans la région Normandie. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Rouen

Rouen (dépt. 76) — même département

Procédure d'expulsion de locataire à Rouen →

⚖️
Tribunal judiciaire de Rouen

Saint-Étienne-du-Rouvray (dépt. 76) — même département

Procédure d'expulsion de locataire à Saint-Étienne-du-Rouvray →

⚖️
Tribunal judiciaire de Caen

Caen (dépt. 14) — même région

Procédure d'expulsion de locataire à Caen →

⚖️
Tribunal judiciaire de Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin (dépt. 50) — même région

Procédure d'expulsion de locataire à Cherbourg-en-Cotentin →


Les étapes pour résoudre procédure d'expulsion de locataire à Le Havre

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Le Havre. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire du Havre.

1

Commandement de payer

Délivré par commissaire de justice, reproduisant l'art. 24, laissant 6 semaines au locataire.

2

Assignation au tribunal

Saisir le juge des contentieux de la protection. Audience sous 2 à 4 mois. CCAPEX informée.

3

Jugement et commandement de quitter

Si résiliation constatée, signification du jugement + commandement de quitter (délai 2 mois).

4

Concours de la force publique

Demande au préfet si le locataire refuse de partir. Délai de réponse : 2 mois maximum.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Le Havre →


Questions fréquentes — Procédure d'expulsion de locataire à Le Havre

À Le Havre, la juridiction compétente pour procédure d'expulsion de locataire est Tribunal judiciaire du Havre (133 boulevard de Strasbourg, 76600 Le Havre).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans pour les loyers impayés, conformément à Art. 24 de la loi du 6 juillet 1989 ; art. L412-1 du CPCE.

Le Tribunal judiciaire du Havre est compétent pour 152 communes, soit 385 785 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel de Rouen.

La durée totale dépend de la juridiction et des délais légaux. Le commandement de payer laisse 6 semaines au locataire (article 24 de la loi du 6 juillet 1989). L'assignation est notifiée au préfet au moins six semaines avant l'audience (article 24 III). Après le jugement, le commandement de quitter les lieux accorde 2 mois supplémentaires (article L412-1 du Code des procédures civiles d'exécution). Enfin, si le locataire ne part pas volontairement, le bailleur demande le concours de la force publique au préfet. La trêve hivernale (1er novembre au 31 mars) suspend l'expulsion physique et peut allonger significativement la procédure. Le juge peut en outre accorder des délais de paiement au locataire de bonne foi, retardant l'exécution.

L'article L412-6 du Code des procédures civiles d'exécution interdit toute expulsion physique du 1er novembre au 31 mars, sauf dans trois cas : relogement du locataire dans des conditions suffisantes, logement faisant l'objet d'un arrêté de péril ou d'insalubrité, et occupation du domicile d'autrui par voie de fait (squatteurs). La trêve ne suspend pas la procédure judiciaire elle-même : les audiences, jugements et commandements de quitter les lieux peuvent être délivrés pendant cette période. Seule l'exécution forcée avec concours de la force publique est suspendue.

Non, en aucun cas. L'article 226-4-2 du Code pénal punit de 3 ans d'emprisonnement et 30 000 euros d'amende le fait de forcer un occupant à quitter son logement par manœuvres, menaces ou voies de fait. Cela inclut le changement de serrures, la coupure d'eau ou d'électricité, le retrait de la porte d'entrée ou toute autre forme d'expulsion forcée sans décision judiciaire. Seule une décision de justice exécutoire, mise en œuvre par un commissaire de justice avec éventuellement le concours de la force publique, permet légalement d'expulser un locataire.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau du Havre.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Le Havre, consultez un avocat du Barreau du Havre.

Constituez votre dossier à Le Havre

À partir de 14,99 € · Sans engagement · Résultat en quelques minutes

Créer mon dossier