Immobilier — Quimper (29)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Quimper

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Quimper, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Quimper.

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Juridictions compétentes à Quimper

⚖️
Tribunal judiciaire de Quimper

48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 82 88 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 13h00-16h30

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🏢
Tribunal de commerce de Quimper

23 rue Palais, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 55 42 47

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⚙️
Conseil de prud'hommes de Quimper

48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 82 88 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 13h00-16h30

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⚖
Barreau de Quimper

7 rue du Palais, Maison de l'Avocat, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 53 67 34

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Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Rennes. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Quimper →


Chronologie de votre procédure à Quimper

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Quimper, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Quimper.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Quimper, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Quimper. Délai de prescription applicable : 3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Quimper (48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Quimper (48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Quimper (7 rue du Palais, Maison de l'Avocat, 29000 Quimper) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Quimper. Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Quimper

Quimper, préfecture du Finistère et capitale culturelle de la Cornouaille, est le cœur d'un bassin agroalimentaire de dimension nationale. Les groupes Bigard (viande bovine, premier abatteur européen), Chancerelle (conserves de poissons, Connétable), Doux (volaille) et de nombreuses coopératives laitières et légumières génèrent un contentieux commercial et social spécifique à l'industrie alimentaire. Le barreau de Quimper compte 154 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), avec des spécialisations en droit rural, droit de l'agroalimentaire et droit maritime. Le tribunal de commerce de Quimper connaît un contentieux lié aux filières alimentaires, aux contrats d'approvisionnement entre producteurs et coopératives, et au commerce de détail traditionnel (faïence de Quimper, artisanat breton). La cour d'appel de Rennes couvre le Finistère. Quimper est aussi connue pour ses faïenceries historiques (HB-Henriot), générant un contentieux de propriété intellectuelle sur les motifs décoratifs traditionnels. Le CDAD du Finistère coordonne des permanences couvrant le département, y compris les îles (Ouessant, archipel de Glénan) et les zones rurales de l'arrière-pays.

⏱
Délai pour agir

3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

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Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

🏠
Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit du Finistère — 48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper — Tél. : 02 90 94 80 12. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Quimper : contexte local

Quimper, préfecture du Finistère et capitale culturelle de la Cornouaille, s'appuie sur un tissu économique dominé par l'agroalimentaire (Bigard, Doux, Chancerelle) et la pêche (conserveries, marée fraîche). Les litiges entre éleveurs, transformateurs et distributeurs portent sur les prix d'achat, les délais de paiement et la qualité des produits. Le marché immobilier quimpérois est accessible, avec un contentieux locatif modéré mais des litiges de vices cachés sur les maisons en granit de la vieille ville. La faïence de Quimper (HB-Henriot) génère un contentieux de propriété intellectuelle et de contrefaçon. Le Tribunal judiciaire de Quimper est rattaché à la cour d'appel de Rennes. L'envoi d'une mise en demeure en recommandé AR est la première démarche juridique recommandée pour tout créancier finistérien.


Droits et particularités locales à Quimper

Le Tribunal judiciaire de Quimper, rue du Palais, est la juridiction compétente pour le sud du Finistère (Cornouaille). Le tribunal de commerce de Quimper traite les litiges commerciaux du bassin, en particulier le contentieux agroalimentaire. Le droit maritime est applicable aux litiges liés à la pêche (criée de Quimper-Cornouaille) et au port de Concarneau. La cour d'appel de Rennes est compétente en appel. Les baux ruraux (élevage breton) relèvent du tribunal paritaire des baux ruraux.


Professionnels du droit à Quimper

La Maison de la Justice et du Droit de Quimper propose des permanences juridiques gratuites. Le CDAD du Finistère coordonne l'accès au droit. Des consultations d'avocats gratuites sont organisées à la mairie et dans les centres sociaux des quartiers prioritaires. Le bureau d'aide juridictionnelle du TJ Quimper accompagne les justiciables.


Repères officiels : Quimper et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

64 385 habitants à Quimper au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire de Quimper est compétent pour 126 communes et 395 048 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Rennes (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

154 avocats inscrits au barreau de Quimper (dernière année disponible : le barreau n'a pas répondu à l'enquête 2024), 3 259 dans le ressort de la cour d'appel de Rennes (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

11,99 €/m² charges comprises pour un appartement à Quimper, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 10 629 annonces ; intervalle de prédiction 9,74 à 14,76 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Quimper

Maisons de justice et du droit et points-justice à Quimper

🏢
Point-justice agricole

48a quai de l'Odet, 29000 Quimper

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🏢
Point-justice aide aux victimes - Quimper

29 rue du Palais, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 52 08 68

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🏢
Point-justice de la maison des services publics de Penhars - Quimper

rue de l'Île de Man, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 53 48 37

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🏢
Point-justice Défense des mineurs - Quimper

rue du Palais, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 53 67 34

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🏢
Point-justice du tribunal judiciaire de Quimper

48A quai de l'Odet, 29000 Quimper

Téléphone : 02 90 94 80 12

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🏢
Point-justice Langue des signes Quimper

rue de l'Île de Man, 29000 Quimper

Téléphone : 06 43 28 65 46

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🏢
Point-justice Logement - Quimper

49 rue de la Providence, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 46 37 38

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🏢
Point-justice QPV France services Kermoysan Quimper

2 rue de l'Île de Man, 29000 Quimper

Téléphone : 02 98 55 05 50

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3 autre(s) point(s)-justice dans la commune : voir l'annuaire de l'administration.

🏠
Conseil départemental d'accès au droit du Finistère

48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper

Téléphone : 02 90 94 80 12

Site officiel →

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Quimper, l'annuaire de l'administration recense 11 points-justice, dont Point-justice agricole, Point-justice aide aux victimes - Quimper, Point-justice de la maison des services publics de Penhars - Quimper. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Quimper (7 rue du Palais, Maison de l'Avocat, 29000 Quimper).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Quimper (48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper, tél. 02 98 82 88 00), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Quimper

4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Quimper dans la région Bretagne. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Brest

Brest (dépt. 29) — même département

Caution non rendue à Brest →

⚖️
Tribunal judiciaire de Lorient

Lorient (dépt. 56) — même région

Caution non rendue à Lorient →

⚖️
Tribunal judiciaire de Saint-Brieuc

Saint-Brieuc (dépt. 22) — même région

Caution non rendue à Saint-Brieuc →

⚖️
Tribunal judiciaire de Saint-Malo

Saint-Malo (dépt. 35) — même région

Caution non rendue à Saint-Malo →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Quimper

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Quimper. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Quimper.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal judiciaire

Sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (art. 761 CPC) ; chambre de proximité selon le lieu.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Quimper →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Quimper

À Quimper, la juridiction compétente pour caution non rendue est Tribunal judiciaire de Quimper (48 a quai de l'Odet, 29000 Quimper).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans à compter de la fin du bail, conformément à Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal judiciaire de Quimper est compétent pour 126 communes, soit 395 048 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel de Rennes.

Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.

Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite, avant le tribunal judiciaire.

L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.

Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal judiciaire peut être saisi sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (article 761 du Code de procédure civile). La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Quimper.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Quimper, consultez un avocat du Barreau de Quimper.

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