Immobilier — Marseille (13)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Marseille

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Marseille, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Marseille.

Créer mon dossier à Marseille

Juridictions compétentes à Marseille

⚖️
Tribunal judiciaire de Marseille

6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille

Téléphone : 04 91 15 50 50

Accueil : Lundi à vendredi : 8h00-17h00 et 8h00-12h00 ((vacations de 8h00 à 12h00 et de 13h30 à 17h00))

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Tribunal des activités économiques de Marseille

2 rue Émile Pollak, 13006 Marseille

Tribunal de commerce renommé « tribunal des activités économiques » pendant l'expérimentation ouverte le 1er janvier 2025 pour quatre ans (loi n° 2023-1059 du 20 novembre 2023, art. 26 ; arrêté du 5 juillet 2024).

⚙️
Conseil de prud'hommes de Marseille

6 rue Rigord, 13007 Marseille

Téléphone : 04 91 13 62 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h45-11h45 et 13h00-14h45

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

⚖
Barreau de Marseille

Maison de l'Avocat, 51 rue Grignan, 13006 Marseille

Téléphone : 04 91 15 31 00

Site officiel →

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel d'Aix-en-Provence. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026 ; adresse du Tribunal des activités économiques de Marseille : répertoire SIRENE (INSEE). Trouver un avocat à Marseille →


Chronologie de votre procédure à Marseille

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Marseille, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Marseille.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Marseille, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Marseille. Délai de prescription applicable : 3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Marseille (6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Marseille (6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Marseille (Maison de l'Avocat, 51 rue Grignan, 13006 Marseille) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Marseille. Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Marseille

Marseille héberge une Juridiction Inter-Régionale Spécialisée (JIRS) en matière de criminalité organisée, ce qui en fait un pôle judiciaire majeur du sud de la France. Le système judiciaire marseillais a connu d'importants travaux de modernisation, avec le projet de restructuration du palais de justice rue Joseph Autran visant à améliorer les conditions d'accueil et la numérisation des procédures. Le port autonome de Marseille-Fos, premier port de France et de Méditerranée par le tonnage, génère un important contentieux commercial et maritime traité par le tribunal des activités économiques de Marseille, qui dispose de chambres spécialisées en droit maritime et transport. Avec 2 503 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), le barreau de Marseille est le quatrième de France. La ville connaît un taux de contentieux locatif élevé, lié à un parc immobilier ancien souvent vétuste, comme en témoigne la problématique des immeubles insalubres du centre-ville qui a conduit à des arrêtés de péril retentissants.

⏱
Délai pour agir

3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

💶
Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

🏠
Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit des Bouches-du-Rhône — 6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille — Tél. : 04 91 15 53 92. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Marseille : contexte local

Deuxième ville de France par sa population, Marseille combine une économie portuaire internationale et un marché immobilier marqué par de fortes disparités entre les arrondissements nord et sud. Le Grand Port Maritime de Marseille, premier port de Méditerranée, génère un contentieux commercial et logistique considérable. Les impayés entre sous-traitants du BTP et les litiges locatifs dans les copropriétés dégradées du centre-ville constituent une part significative des affaires civiles. La cour d'appel de rattachement est celle d'Aix-en-Provence.


Droits et particularités locales à Marseille

Le TJ Marseille (rue Joseph Autran, 6e arrondissement) est la juridiction de première instance, rattachée à la cour d'appel d'Aix-en-Provence. Marseille connaît des spécificités liées aux copropriétés dégradées : la loi Alur prévoit la désignation d'un administrateur provisoire pour les immeubles en difficulté, procédure régulièrement mise en œuvre dans les quartiers nord. Le Grand Port Maritime génère un contentieux maritime international spécifique. Le droit de la construction est particulièrement sollicité en raison de l'exposition aux risques naturels (retrait-gonflement des argiles, inondations) qui impactent les garanties décennales et les assurances dommages-ouvrage.


Professionnels du droit à Marseille

La Maison de l'Avocat est située 51 rue Grignan. Trois Maisons de la Justice et du Droit sont implantées dans les 15e, 16e et 3e arrondissements. Le CDAD des Bouches-du-Rhône coordonne l'accès au droit. Des consultations gratuites sont proposées par le barreau les mardi et jeudi.


Repères officiels : Marseille et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

886 040 habitants à Marseille au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire de Marseille est compétent pour 36 communes et 1 099 335 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel d'Aix-en-Provence (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

2 503 avocats inscrits au barreau de Marseille, 6 057 dans le ressort de la cour d'appel d'Aix-en-Provence (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

16,30 €/m² charges comprises pour un appartement à Marseille, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 148 089 annonces (moyenne de 16 arrondissements ponderee par le nombre d'annonces). Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Marseille

Maisons de justice et du droit et points-justice à Marseille

🏢
Point-justice des bureaux municipaux de proximité de Marseille

13001 Marseille

Téléphone : 3013

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏠
Conseil départemental d'accès au droit des Bouches-du-Rhône

6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille

Téléphone : 04 91 15 53 92

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Marseille, l'annuaire de l'administration recense 1 point-justice : Point-justice des bureaux municipaux de proximité de Marseille. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Marseille (Maison de l'Avocat, 51 rue Grignan, 13006 Marseille).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Marseille (6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille, tél. 04 91 15 50 50), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Marseille

4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Marseille dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence (dépt. 13) — même département

Caution non rendue à Aix-en-Provence →

⚖️
Tribunal judiciaire de Nice

Nice (dépt. 06) — même région

Caution non rendue à Nice →

⚖️
Tribunal judiciaire de Grasse

Antibes (dépt. 06) — même région

Caution non rendue à Antibes →

⚖️
Tribunal judiciaire de Grasse

Cannes (dépt. 06) — même région

Caution non rendue à Cannes →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Marseille

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Marseille. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Marseille.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal judiciaire

Sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (art. 761 CPC) ; chambre de proximité selon le lieu.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Marseille →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Marseille

À Marseille, la juridiction compétente pour caution non rendue est Tribunal judiciaire de Marseille (6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans à compter de la fin du bail, conformément à Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal judiciaire de Marseille est compétent pour 36 communes, soit 1 099 335 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel d'Aix-en-Provence.

Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.

Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite, avant le tribunal judiciaire.

L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.

Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal judiciaire peut être saisi sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (article 761 du Code de procédure civile). La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Marseille.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Marseille, consultez un avocat du Barreau de Marseille.

Constituez votre dossier à Marseille

À partir de 14,99 € · Sans engagement · Résultat en quelques minutes

Créer mon dossier