Juridictions compétentes à Avignon
2 boulevard Limbert, 84000 Avignon
Téléphone : 04 32 74 74 00
Accueil : Lundi à vendredi : 8h00-12h00 et 14h00-17h00
2 boulevard Limbert, 84000 Avignon
Téléphone : 04 90 14 31 82
Tribunal de commerce renommé « tribunal des activités économiques » pendant l'expérimentation ouverte le 1er janvier 2025 pour quatre ans (loi n° 2023-1059 du 20 novembre 2023, art. 26 ; arrêté du 5 juillet 2024).
2 boulevard Limbert, 84000 Avignon
Téléphone : 04 32 74 74 02
Accueil : Lundi à vendredi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00
Maison de l'Avocat, 22 boulevard Limbert, 84000 Avignon
Téléphone : 04 90 86 22 39
Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Nîmes. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Avignon →
Chronologie de votre procédure à Avignon
Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Avignon, la juridiction compétente pour impayé de loyer est le Tribunal judiciaire d'Avignon.
Mise en demeure
Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Avignon, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire d'Avignon. Délai de prescription applicable : 3 ans pour les loyers impayés (Art. 7-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Relance finale avant contentieux
Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire d'Avignon (2 boulevard Limbert, 84000 Avignon). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.
Clôture amiable — Escalade judiciaire
Sans réponse de votre locataire, la phase amiable est close. Vous pouvez faire délivrer un commandement de payer par un commissaire de justice, puis assigner devant le Tribunal judiciaire d'Avignon (2 boulevard Limbert, 84000 Avignon) pour obtenir le paiement des loyers arriérés et éventuellement la résiliation du bail. Le Barreau d'Avignon peut vous orienter vers un avocat spécialisé en droit immobilier à Avignon. Loyers arriérés + charges + intérêts légaux + indemnité d'occupation + éventuelle résiliation du bail et expulsion (hors trêve hivernale).
Le contexte juridique à Avignon
Avignon, préfecture du Vaucluse, est une ville de 92 188 habitants (INSEE, population municipale 2023) dont le rayonnement culturel dépasse largement sa taille. Le Palais des Papes, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le célèbre Festival d'Avignon, plus grand festival de spectacle vivant au monde avec plus de 1 500 spectacles chaque été, confèrent à la ville une dimension touristique et culturelle majeure, source d'un contentieux spécifique lié au spectacle vivant, aux contrats de location saisonnière et aux droits d'auteur. Le barreau d'Avignon compte 321 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), ce qui en fait un barreau de taille significative pour une ville de cette importance. L'économie locale repose sur le tourisme, l'agroalimentaire (le Vaucluse est un département viticole majeur avec les AOC Châteauneuf-du-Pape, Côtes du Rhône et Ventoux, et un producteur important de fruits et légumes notamment le melon de Cavaillon et la cerise), et la logistique (MIN de Châtis, plateformes de la vallée du Rhône). Le tribunal de commerce traite un contentieux lié au secteur agroalimentaire et aux relations entre producteurs et distributeurs. La cour d'appel compétente est celle de Nîmes. L'Université d'Avignon, spécialisée en agrosciences et en culture, apporte une dimension académique. Le CDAD du Vaucluse coordonne les permanences juridiques gratuites dans le département. La ville est également marquée par des disparités sociales prononcées entre l'intra-muros touristique et les quartiers périphériques, générant un contentieux locatif diversifié.
3 ans pour les loyers impayés (Art. 7-1 de la loi du 6 juillet 1989)
Loyers arriérés + charges + intérêts légaux + indemnité d'occupation + éventuelle résiliation du bail et expulsion (hors trêve hivernale)
Conseil départemental d'accès au droit du Vaucluse — 2 boulevard Limbert, 84000 Avignon — Tél. : 04 32 74 74 00. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).
Procédure applicable : Commandement de payer par commissaire de justice (délai de six semaines, loi 89-462 art. 24), puis assignation en paiement et éventuelle résiliation du bail.
Impayé de loyer à Avignon : ce qu'il faut savoir
L'indicateur de loyer d'annonce pour un appartement à Avignon est de 12,27 €/m² charges comprises (Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement et ANIL, estimation). La pression locative est accentuée en période estivale par la demande liée au Festival d'Avignon, avec des locations saisonnières qui réduisent l'offre permanente. Le juge des contentieux de la protection du TJ d'Avignon traite un volume significatif de dossiers de loyers impayés. L'ADIL du Vaucluse propose des consultations gratuites aux bailleurs et locataires. La CCAPEX du Vaucluse intervient en amont. La commission départementale de conciliation peut être saisie pour les litiges sur le loyer ou les charges. Les difficultés économiques de certains quartiers d'Avignon contribuent à un taux élevé d'impayés locatifs.
Impayé de loyer à Avignon : contexte local
Avignon, cité des Papes et capitale culturelle du Vaucluse, génère un contentieux commercial rythmé par le Festival d'Avignon et l'activité touristique saisonnière. Les baux commerciaux des théâtres, restaurants et hébergements du centre intra-muros produisent des litiges spécifiques liés à la saisonnalité et aux impayés estivaux. L'agriculture vauclusienne (fruits, légumes, truffes, vignoble des Côtes-du-Rhône) alimente un contentieux de distribution et d'impayés entre producteurs et négociants. Le marché immobilier avignonnais est marqué par des litiges de copropriété dans les immeubles médiévaux du centre historique. Le Tribunal judiciaire d'Avignon traite un contentieux civil diversifié. La cour d'appel de Nîmes est compétente. La mise en demeure constitue le préalable amiable indispensable pour tout créancier vauclusien.
Droits et particularités locales à Avignon
Le Tribunal judiciaire d'Avignon siège rue Banasterie dans le centre intra-muros. Le Tribunal des activités économiques d'Avignon traite les litiges agricoles et touristiques du Vaucluse. Le Conseil de prud'hommes gère un contentieux saisonnier important (Festival, hôtellerie, vendanges). La cour d'appel de Nîmes est compétente pour le Vaucluse. Le CDAD du Vaucluse organise des permanences juridiques gratuites. La MJD du Pontet propose des consultations d'avocats. L'aide juridictionnelle est au bureau du TJ d'Avignon.
Impayés de loyer à Avignon : spécificités
Le centre historique intra-muros d'Avignon est un secteur sauvegardé où les immeubles médiévaux (XIVe-XVIe siècles) génèrent un contentieux locatif spécifique. Les charges de copropriété sont élevées dans ces bâtiments anciens (ravalement imposé par les ABF, toitures en lauzes, réseaux vétustes). Les locations saisonnières estivales liées au Festival d'Avignon produisent des litiges de restitution de dépôt de garantie et de dégradations. L'indicateur de loyer d'annonce pour un appartement à Avignon est de 12,27 €/m² charges comprises (Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement et ANIL, estimation). Les étudiants de l'Université d'Avignon exercent une pression locative sur les petites surfaces du centre-ville. La mise en demeure LRAR déclenchant la clause résolutoire est le premier acte recommandé pour tout bailleur avignonnais confronté à un impayé.
Professionnels du droit à Avignon
L'Ordre des avocats est au Palais de justice, rue Banasterie. La MJD du Pontet et les permanences du CDAD du Vaucluse proposent des consultations gratuites. Des conciliateurs de justice sont disponibles en mairie. L'aide juridictionnelle est au bureau du TJ d'Avignon.
Repères officiels : Avignon et son tribunal
92 188 habitants à Avignon au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).
Le Tribunal judiciaire d'Avignon est compétent pour 72 communes et 336 896 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Nîmes (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).
321 avocats inscrits au barreau d'Avignon, 936 dans le ressort de la cour d'appel de Nîmes (ministère de la Justice, DACS).
12,27 €/m² charges comprises pour un appartement à Avignon, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 18 575 annonces ; intervalle de prédiction 9,55 à 15,77 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.
Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.
Accès au droit et aide juridique à Avignon
Maisons de justice et du droit et points-justice à Avignon
1 avenue Richelieu, 84000 Avignon
Téléphone : 04 32 44 05 01
2 boulevard Limbert, 84000 Avignon
Téléphone : 04 32 74 74 90
Accueil : Lundi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; mardi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; mercredi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; jeudi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; vendredi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00
1 avenue Richelieu, 84000 Avignon
Téléphone : 04 13 60 53 83
Accueil : Lundi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; mardi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; mercredi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; jeudi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; vendredi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00
2 boulevard Limbert, 84000 Avignon
Téléphone : 04 32 74 74 00
Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →
Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).
Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.
Consultations juridiques gratuites
L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Avignon, l'annuaire de l'administration recense 3 points-justice : Maison de justice et du droit d'Avignon, Point-justice du Tribunal judiciaire d'Avignon, Point-justice Maison de justice et du droit d'Avignon. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau d'Avignon (Maison de l'Avocat, 22 boulevard Limbert, 84000 Avignon).
Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire d'Avignon (2 boulevard Limbert, 84000 Avignon, tél. 04 32 74 74 00), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).
Autres tribunaux compétents près de Avignon
4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Avignon dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).
Aix-en-Provence (dépt. 13) — même région
Les étapes pour résoudre impayé de loyer à Avignon
Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Avignon. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire d'Avignon.
Mise en demeure LRAR
Identifier les mois impayés, fixer un délai de 8 jours. La mise en demeure LRAR n’interrompt pas, à elle seule, la prescription.
Commandement de payer
Délivré par commissaire de justice. Active la clause résolutoire (6 semaines).
Assignation au tribunal
Saisir le JCL du tribunal judiciaire pour constater la résiliation et obtenir l'expulsion.
Exécution forcée
Commandement de quitter les lieux (2 mois), puis concours de la force publique si nécessaire.
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Questions fréquentes — Impayé de loyer à Avignon
Ressources complémentaires
Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau d'Avignon.