Juridictions compétentes à Calais
Place de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Téléphone : 03 21 99 61 00
Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 14h00-17h00
166 rue Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Téléphone : 03 21 87 47 67
15 place Crèvecœur, 62100 Calais
Téléphone : 03 21 36 02 09
Accueil : Lundi : 9h00-12h15 et 13h45-17h00 ; mardi : 9h00-17h00 ; mercredi : 9h00-12h15 et 13h45-17h00 ; jeudi : 9h00-17h00 ; vendredi : 9h00-12h15 et 13h45-17h00
24 rue Saint-Jean, Maison de l’Avocat, 62200 Boulogne-sur-Mer
Téléphone : 03 21 83 08 07
Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Douai. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Calais →
Chronologie de votre procédure à Calais
Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Calais, la juridiction compétente pour impayé de loyer est le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer.
Mise en demeure
Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Calais, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer. Délai de prescription applicable : 3 ans pour les loyers impayés (Art. 7-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Relance finale avant contentieux
Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer (Place de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.
Clôture amiable — Escalade judiciaire
Sans réponse de votre locataire, la phase amiable est close. Vous pouvez faire délivrer un commandement de payer par un commissaire de justice, puis assigner devant le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer (Place de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer) pour obtenir le paiement des loyers arriérés et éventuellement la résiliation du bail. Le Barreau de Boulogne-sur-Mer peut vous orienter vers un avocat spécialisé en droit immobilier à Calais. Loyers arriérés + charges + intérêts légaux + indemnité d'occupation + éventuelle résiliation du bail et expulsion (hors trêve hivernale).
Le contexte juridique à Calais
Calais, ville portuaire de 67 571 habitants (INSEE, population municipale 2023), est le premier port de voyageurs d'Europe continentale grâce au trafic transmanche vers Douvres et au tunnel sous la Manche. Cette position stratégique génère un contentieux commercial et douanier spécifique, impliquant les opérateurs de transport (P&O Ferries, DFDS, Irish Ferries), les transitaires et les entreprises de logistique. La ville dispose néanmoins d'un tribunal de proximité et d'un conseil de prud'hommes local place Crèvecœur. L'économie calaisienne repose historiquement sur la dentelle (la Cité internationale de la dentelle et de la mode est un patrimoine industriel reconnu), la pêche, le transport transmanche et plus récemment la logistique portuaire et industrielle. La crise migratoire a également généré un contentieux administratif et associatif important. Le barreau de Boulogne-sur-Mer, compétent pour le ressort, compte 120 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice). Le taux de chômage à Calais est supérieur à la moyenne nationale, générant un contentieux prud'homal significatif. La cour d'appel de Douai est compétente en appel pour l'ensemble du Pas-de-Calais.
3 ans pour les loyers impayés (Art. 7-1 de la loi du 6 juillet 1989)
Loyers arriérés + charges + intérêts légaux + indemnité d'occupation + éventuelle résiliation du bail et expulsion (hors trêve hivernale)
Conseil départemental d'accès au droit du Pas-de-Calais — Place des États d'Artois, 62000 Arras — Tél. : 03 21 51 88 53. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).
Procédure applicable : Commandement de payer par commissaire de justice (délai de six semaines, loi 89-462 art. 24), puis assignation en paiement et éventuelle résiliation du bail.
Impayé de loyer à Calais : ce qu'il faut savoir
L'indicateur de loyer d'annonce pour un appartement à Calais est de 11,57 €/m² charges comprises (Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement et ANIL, estimation). Le parc de logements anciens du centre-ville et du quartier Saint-Pierre génère un contentieux locatif spécifique, souvent lié à des logements de qualité médiocre. Le juge des contentieux de la protection, siège au tribunal de proximité de Calais pour certaines affaires. L'ADIL du Pas-de-Calais propose des permanences à Calais pour informer les locataires et bailleurs. La CCAPEX du Pas-de-Calais intervient en prévention des expulsions, avec un volume de saisines important dans l'arrondissement.
Impayé de loyer à Calais : contexte local
Calais, premier port transmanche de France (tunnel sous la Manche, ferries P&O/DFDS), génère un contentieux commercial lié au transport international, au transit douanier post-Brexit et à la logistique transmanche. Les impayés entre transporteurs routiers, transitaires et commissionnaires de transport alimentent le Tribunal de commerce. Le marché immobilier calaisien est l'un des plus accessibles de France, mais la vacance commerciale du centre-ville et les copropriétés dégradées génèrent des litiges locatifs. L'industrie de la dentelle (Calais-Caudrésis), en reconversion, produit un contentieux prudhommal lié aux restructurations. Le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer est la juridiction compétente pour le littoral du Pas-de-Calais. La cour d'appel de Douai supervise le ressort. La mise en demeure est le levier amiable le plus efficace pour les créanciers de la Côte d'Opale.
Droits et particularités locales à Calais
Calais relève du Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer, avec une compétence marquée en contentieux transmanche. Le Brexit a créé un contentieux douanier nouveau : droits de douane, certificats sanitaires, retards de dédouanement impactant les transporteurs et exportateurs calaisiens. Le tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer traite les litiges entre transporteurs routiers internationaux et transitaires. La zone franche de Calais (zone logistique Eurotunnel) génère un contentieux fiscal spécifique. La ville, classée en politique de la ville, bénéficie de dispositifs ANRU générant un contentieux de rénovation urbaine. La cour d'appel de Douai est la juridiction d'appel pour le Pas-de-Calais.
Impayé de loyer à Calais : spécificités
Les copropriétés dégradées du centre-ville calaisien et les logements vacants reconvertis en locatif concentrent les impayés, dans un marché à très bas prix mais fragile socialement.
Professionnels du droit à Calais
Le barreau de Boulogne-sur-Mer couvre Calais avec des avocats spécialisés en droit du transport international et en droit douanier post-Brexit. Le tribunal de commerce traite les défaillances des entreprises de transport et logistique. Le CDAD du Pas-de-Calais organise des permanences à la Maison de la Justice de Calais. Les commissaires de justice assurent les significations dans le ressort transmanche. La CCI Côte d'Opale propose une médiation commerciale spécialisée en contentieux portuaire.
Repères officiels : Calais et son tribunal
67 571 habitants à Calais au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).
Le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer est compétent pour 240 communes et 374 029 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Douai (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).
120 avocats inscrits au barreau de Boulogne-sur-Mer, 2 013 dans le ressort de la cour d'appel de Douai (ministère de la Justice, DACS).
11,57 €/m² charges comprises pour un appartement à Calais, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 7 991 annonces ; intervalle de prédiction 9,25 à 14,47 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.
Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.
Accès au droit et aide juridique à Calais
Maisons de justice et du droit et points-justice à Calais
15 place Crève Coeur, 62100 Calais
Téléphone : 03 21 97 09 27
274 rue d'Orléansville, 62100 Calais
Téléphone : 03 21 34 45 73
15 place Crèvecoeur, 62100 Calais
Téléphone : 03 21 97 09 27
Place des États d'Artois, 62000 Arras
Téléphone : 03 21 51 88 53
Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →
Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).
Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.
Consultations juridiques gratuites
L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Calais, l'annuaire de l'administration recense 3 points-justice : Maison de justice et du droit de Calais, Point-justice en France services - Calais, Point-justice Maison de la justice et du droit de Calais. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Boulogne-sur-Mer (24 rue Saint-Jean, Maison de l’Avocat, 62200 Boulogne-sur-Mer).
Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer (Place de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer, tél. 03 21 99 61 00), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).
Autres tribunaux compétents près de Calais
4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Calais dans la région Hauts-de-France. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).
Les étapes pour résoudre impayé de loyer à Calais
Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Calais. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer.
Mise en demeure LRAR
Identifier les mois impayés, fixer un délai de 8 jours. La mise en demeure LRAR n’interrompt pas, à elle seule, la prescription.
Commandement de payer
Délivré par commissaire de justice. Active la clause résolutoire (6 semaines).
Assignation au tribunal
Saisir le JCL du tribunal judiciaire pour constater la résiliation et obtenir l'expulsion.
Exécution forcée
Commandement de quitter les lieux (2 mois), puis concours de la force publique si nécessaire.
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Questions fréquentes — Impayé de loyer à Calais
Ressources complémentaires
Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Boulogne-sur-Mer.