Juridictions compétentes à Saint-Étienne-du-Rouvray
34 rue aux Juifs, 76000 Rouen
Téléphone : 02 35 52 87 52
Accueil : Lundi à vendredi : 8h00-17h00
4 passage de la Luciline, 76000 Rouen
Téléphone : 02 35 71 42 95
Accueil : Du standard téléphonique ; lundi à vendredi : 9h30-12h00 et 14h00-16h30
1 place de la Madeleine, 76000 Rouen
Téléphone : 02 35 07 94 50
Accueil : Lundi à jeudi : 9h00-12h00 et 13h30-16h30 ; vendredi : 9h00-12h00 et 13h30-16h00
Maison de l'Avocat, 6 allée Eugène-Delacroix, 76000 Rouen
Téléphone : 02 32 08 32 70
Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Rouen. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Saint-Étienne-du-Rouvray →
Chronologie de votre procédure à Saint-Étienne-du-Rouvray
Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Saint-Étienne-du-Rouvray, la juridiction compétente pour impayé de loyer est le Tribunal judiciaire de Rouen.
Mise en demeure
Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Saint-Étienne-du-Rouvray, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Rouen. Délai de prescription applicable : 3 ans pour les loyers impayés (Art. 7-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Relance finale avant contentieux
Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Rouen (34 rue aux Juifs, 76000 Rouen). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.
Clôture amiable — Escalade judiciaire
Sans réponse de votre locataire, la phase amiable est close. Vous pouvez faire délivrer un commandement de payer par un commissaire de justice, puis assigner devant le Tribunal judiciaire de Rouen (34 rue aux Juifs, 76000 Rouen) pour obtenir le paiement des loyers arriérés et éventuellement la résiliation du bail. Le Barreau de Rouen peut vous orienter vers un avocat spécialisé en droit immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray. Loyers arriérés + charges + intérêts légaux + indemnité d'occupation + éventuelle résiliation du bail et expulsion (hors trêve hivernale).
Le contexte juridique à Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray, commune industrielle de 29 518 habitants (INSEE, population municipale 2023) dans l'agglomération rouennaise, abrite un technopole universitaire de premier plan (INSA Rouen Normandie, ESIGELEC, IUT de Rouen) et des zones d'activités logistiques structurantes pour l'axe Seine. Le tissu économique local combine des industries chimiques héritées de la vallée pétrochimique (sites Seveso de Lubrizol et Borealis), des plateformes de distribution et des PME numériques. L'incendie de l'usine Lubrizol en septembre 2019 a engendré un contentieux environnemental et assuranciel d'ampleur dans le secteur. Le marché immobilier stéphanais est accessible, mais les copropriétés des grands ensembles (Château Blanc, Hartmann) et les pavillons ouvriers génèrent un contentieux locatif significatif. La proximité du Grand Port Maritime de Rouen alimente des différends entre transitaires et prestataires logistiques. Le TJ de Rouen, installé dans le palais de justice historique de la place Foch, couvre l'ensemble de l'agglomération rouennaise. Le barreau de Rouen compte 531 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), avec des spécialisations en droit de l'environnement et droit industriel liées au tissu Seveso local.
3 ans pour les loyers impayés (Art. 7-1 de la loi du 6 juillet 1989)
Loyers arriérés + charges + intérêts légaux + indemnité d'occupation + éventuelle résiliation du bail et expulsion (hors trêve hivernale)
Conseil départemental d'accès au droit de Seine Maritime — 1 place Foch, 76000 Rouen — Tél. : 02 32 08 21 49. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).
Procédure applicable : Commandement de payer par commissaire de justice (délai de six semaines, loi 89-462 art. 24), puis assignation en paiement et éventuelle résiliation du bail.
Impayé de loyer à Saint-Étienne-du-Rouvray : ce qu'il faut savoir
Le marché locatif stéphanais est accessible, avec une forte proportion de logements sociaux. Les litiges portent sur les impayés dans les grands ensembles, les dépôts de garantie et les logements indécents. La population étudiante de l'INSA et de l'IUT génère un contentieux locatif spécifique (colocations, meublées). L'ADIL de la Seine-Maritime accompagne les ménages. La CCAPEX départementale intervient en prévention des expulsions dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Le juge des contentieux de la protection du TJ de Rouen est compétent.
Impayé de loyer à Saint-Étienne-du-Rouvray : contexte local
Saint-Étienne-du-Rouvray, commune industrielle de l'agglomération rouennaise avec 29 518 habitants (INSEE, population municipale 2023), accueille un technopole universitaire (INSA Rouen Normandie, ESIGELEC) et des zones d'activités logistiques structurantes pour l'axe Seine. Le tissu économique local se compose d'industries chimiques héritées de la vallée pétrochimique, de plateformes de distribution et de PME numériques dont les impayés B2B sont récurrents. Le marché immobilier stéphanais est accessible, mais les copropriétés des grands ensembles (Château Blanc, Hartmann) et les pavillons ouvriers génèrent un contentieux locatif significatif. La proximité du Grand Port Maritime de Rouen alimente des différends entre transitaires et prestataires logistiques. Le Tribunal judiciaire de Rouen est la juridiction compétente. La cour d'appel de Rouen supervise. La mise en demeure reste le préalable juridique indispensable pour tout créancier.
Droits et particularités locales à Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray relève du Tribunal judiciaire de Rouen. Le Tribunal de commerce de Rouen traite les litiges logistiques et chimiques. Le Conseil de prud'hommes de Rouen gère les contentieux des sites Seveso. La cour d'appel de Rouen supervise. Le CDAD de Seine-Maritime propose des permanences à la MJD de Saint-Étienne-du-Rouvray. L'aide juridictionnelle est au bureau du TJ de Rouen.
Impayés de loyer à Saint-Étienne-du-Rouvray : spécificités
Les charges de copropriété impayées dans ces immeubles collectifs des années 1960-70 (chauffage urbain, ascenseurs, ravalement) représentent un contentieux parallèle important. Les pavillons ouvriers des quartiers anciens (Saint-Julien, Madrillet) génèrent des litiges de dépôt de garantie et de travaux non conformes. L'indicateur de loyer d'annonce pour un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 11,97 €/m² charges comprises (Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement et ANIL, estimation). La CAF de Seine-Maritime gère les signalements d'impayé via le FSL départemental. La mise en demeure LRAR est le premier acte indispensable.
Professionnels du droit à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le Barreau de Rouen couvre Saint-Étienne-du-Rouvray avec des avocats. La MJD de Saint-Étienne-du-Rouvray propose des permanences d'avocats et de conciliateurs. Le CDAD de Seine-Maritime coordonne l'accès au droit. L'aide juridictionnelle est au bureau du TJ de Rouen.
Repères officiels : Saint-Étienne-du-Rouvray et son tribunal
29 518 habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).
Le Tribunal judiciaire de Rouen est compétent pour 273 communes et 669 665 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Rouen (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).
531 avocats inscrits au barreau de Rouen, 865 dans le ressort de la cour d'appel de Rouen (ministère de la Justice, DACS).
11,97 €/m² charges comprises pour un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 953 annonces ; intervalle de prédiction 9,29 à 15,43 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.
Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.
Accès au droit et aide juridique à Saint-Étienne-du-Rouvray
Maisons de justice et du droit et points-justice à Saint-Étienne-du-Rouvray
Place Jean Prévost, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Téléphone : 02 32 95 40 43
place Jean Prévost Château blanc, 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Téléphone : 02 32 95 40 43
1 place Foch, 76000 Rouen
Téléphone : 02 32 08 21 49
Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →
Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).
Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.
Consultations juridiques gratuites
L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Saint-Étienne-du-Rouvray, l'annuaire de l'administration recense 2 points-justice : Maison de justice et du droit de Saint-Étienne du Rouvray, Point-justice Maison de la justice et du droit de Saint-Étienne-du-Rouvray. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Rouen (Maison de l'Avocat, 6 allée Eugène-Delacroix, 76000 Rouen).
Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Rouen (34 rue aux Juifs, 76000 Rouen, tél. 02 35 52 87 52), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).
Autres tribunaux compétents près de Saint-Étienne-du-Rouvray
3 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Saint-Étienne-du-Rouvray dans la région Normandie. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).
Cherbourg-en-Cotentin (dépt. 50) — même région
Les étapes pour résoudre impayé de loyer à Saint-Étienne-du-Rouvray
Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Saint-Étienne-du-Rouvray. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Rouen.
Mise en demeure LRAR
Identifier les mois impayés, fixer un délai de 8 jours. La mise en demeure LRAR n’interrompt pas, à elle seule, la prescription.
Commandement de payer
Délivré par commissaire de justice. Active la clause résolutoire (6 semaines).
Assignation au tribunal
Saisir le JCL du tribunal judiciaire pour constater la résiliation et obtenir l'expulsion.
Exécution forcée
Commandement de quitter les lieux (2 mois), puis concours de la force publique si nécessaire.
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Questions fréquentes — Impayé de loyer à Saint-Étienne-du-Rouvray
Ressources complémentaires
Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Rouen.