Immobilier — Dijon (21)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Dijon

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Dijon, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Dijon.

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Juridictions compétentes à Dijon

⚖️
Tribunal judiciaire de Dijon

13 boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon

Téléphone : 03 80 70 63 63

🏢
Tribunal de commerce de Dijon

13 boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon

⚙️
Conseil de prud'hommes de Dijon

13 boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon

Barreau de Dijon

Palais de Justice, 13 boulevard de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon

Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Dijon. Trouver un avocat à Dijon →


Chronologie de votre procédure à Dijon

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Dijon, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Dijon.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Dijon, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Dijon. Délai de prescription applicable : 3 ans a compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Dijon (13 boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Dijon (13 boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Dijon (Palais de Justice, 13 boulevard de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Dijon. Restitution du depot + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Dijon

Dijon, capitale judiciaire de la Bourgogne et chef-lieu de la region Bourgogne-Franche-Comte, traite un contentieux viticole renomme lie aux appellations prestigieuses de la Cote de Nuits et de la Cote de Beaune (Nuits-Saint-Georges, Gevrey-Chambertin, Pommard, Meursault, Romanee-Conti). Le tribunal judiciaire de Dijon traite environ 15 000 affaires civiles par an. Le tribunal de commerce connait des litiges lies au negoce viticole, a l'export de vins et aux AOC, avec des enjeux financiers parfois considerables (un hectare de Romanee-Conti depasse les 10 millions d'euros). Le barreau de Dijon compte environ 900 avocats inscrits, avec une expertise reconnue en droit rural, droit viticole et droit des appellations d'origine. Le conseil de prud'hommes de Dijon traite environ 1 000 saisines annuelles, dont une part liee au travail saisonnier viticole. Dijon est siege d'une cour d'appel couvrant la Cote-d'Or, la Saone-et-Loire et la Nievre. La cour d'appel de Dijon a forge une jurisprudence notable en matiere de contrefacon d'appellations viticoles et de protection des Climats de Bourgogne classes au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2015. La ville, choisie comme cite internationale de la gastronomie et du vin en 2022, renforce son positionnement juridique dans le droit alimentaire et viticole. L'universite de Bourgogne, fondee en 1722, dispose d'une faculte de droit qui forme environ 2 500 etudiants et propose un master specialise en droit de la vigne et du vin, unique en France. Le CDAD de Cote-d'Or coordonne des permanences juridiques gratuites au palais de justice et dans les communes viticoles. Le contentieux foncier lie aux vignes genere des litiges specifiques de bornage, de servitude et de fermage viticole, avec des valeurs foncieres parmi les plus elevees au monde.

Délai pour agir

3 ans a compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

💶
Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du depot + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

🏠
Accès au droit gratuit

CDAD de Cote-d'Or — Tribunal judiciaire de Dijon — Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat.

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Dijon : contexte local

Dijon, capitale de la Bourgogne et siege d'une cour d'appel historique, traite un contentieux viticole renomme lie aux appellations les plus prestigieuses de France (Nuits-Saint-Georges, Gevrey-Chambertin, Meursault). Les litiges entre negociants, viticulteurs et importateurs constituent une specialite du Tribunal de commerce de Dijon. Le marche immobilier dijonnais, moderement tendu (2 600 EUR/m² en centre-ville), genere un contentieux locatif concentre autour des quartiers etudiants. L'economie bourguignonne s'appuie sur l'agroalimentaire (moutarde, cassis), la pharmacie et la logistique, trois secteurs producteurs d'impayes B2B. Le Tribunal judiciaire de Dijon (boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny) est la juridiction de reference pour l'ensemble de la Cote-d'Or. La mise en demeure est un prealable essentiel avant toute procedure en recouvrement.


Droits et particularités locales à Dijon

Le Tribunal judiciaire de Dijon (boulevard Marechal de Lattre de Tassigny) est competent pour la Cote-d'Or. Le Tribunal de commerce de Dijon traite un contentieux commercial lie au negoce viticole bourguignon. La cour d'appel de Dijon est l'une des plus anciennes de France. Le droit viticole constitue la specialite locale par excellence : appellations Nuits-Saint-Georges, Gevrey-Chambertin, Meursault, litiges entre negociants et viticulteurs, contrats de distribution avec les importateurs internationaux et contentieux lies aux parcelles classees. L'agroalimentaire (moutarde, cassis) et la pharmacie completent le tissu economique dijonnais. Le carrefour autoroutier (A6, A31, A39) fait de Dijon un hub logistique generant des litiges de transport et livraison.


Professionnels du droit à Dijon

Le Barreau de Dijon regroupe environ 700 avocats, avec une expertise reconnue en droit viticole et appellations d'origine. Le CDAD de Cote-d'Or coordonne l'acces au droit. Les MJD de Fontaine d'Ouche et des Gresilles offrent des permanences juridiques gratuites. Le barreau organise des permanences gratuites en maison de justice pour les litiges civils et de consommation.


Chiffres clés de la justice à Dijon

📊
Volume d'affaires

Le TJ de Dijon traite environ 15 000 affaires civiles par an

Délai moyen de traitement

Environ 7 mois en moyenne pour une procédure civile au Tribunal judiciaire de Dijon

🤝
Taux de conciliation

Environ 31% des litiges prud'homaux se reglent en conciliation a Dijon

Avocats inscrits au barreau

Environ 900 avocats inscrits au Barreau de Dijon

Source : estimations d'après les rapports annuels du Ministère de la Justice et du Conseil National des Barreaux.


Accès au droit et aide juridique à Dijon

Maisons de justice et du droit

🏢

MJD de Dijon — 13 boulevard de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon

🏢

PAD de Beaune — Place Monge, 21200 Beaune

Consultations juridiques gratuites

Le barreau de Dijon organise des consultations gratuites au palais de justice. Le CDAD de Cote-d'Or propose des permanences specialisees en droit rural, droit viticole et droit de la famille.

💰
Aide juridictionnelle

Bureau d'aide juridictionnelle du TJ de Dijon — 13 boulevard de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon

🕑
Horaires du tribunal

Lundi a vendredi, 8h30-12h00 et 13h30-16h30

Greffe : 03 80 70 63 63


Autres tribunaux compétents près de Dijon

2 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Dijon dans la région Bourgogne-Franche-Comte. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Belfort

Belfort (dépt. 90) — meme region

Caution non rendue à Belfort →

⚖️
Tribunal judiciaire de Besancon

Besancon (dépt. 25) — meme region

Caution non rendue à Besancon →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Dijon

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Dijon. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Dijon.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal de proximité

Procédure simplifiée sans avocat pour les litiges ≤ 10 000 €. Jugement sous 2 à 4 mois.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Dijon →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Dijon

Quel tribunal saisir pour un litige de type caution non rendue a Dijon ?
Le tribunal competent est le Tribunal judiciaire de Dijon (13 boulevard du Marechal de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon).
Comment trouver un avocat a Dijon ?
Contactez le Barreau de Dijon (Palais de Justice, 13 boulevard de Lattre de Tassigny, 21000 Dijon). Vous pouvez egalement consulter notre annuaire des avocats a Dijon.
Quel est le delai de prescription pour caution non rendue ?
Le delai de prescription est de 3 ans a compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).
Quels sont les delais de traitement au tribunal de Dijon ?
Le delai moyen de traitement d'une procedure civile au Tribunal judiciaire de Dijon est d'environ 7 mois. Ce delai peut varier selon la complexite de l'affaire, la charge du tribunal et la necessite d'une expertise judiciaire. Les procedures simplifiees (injonction de payer, refere) sont generalement plus rapides.
Existe-t-il des consultations juridiques gratuites a Dijon ?
Le barreau de Dijon organise des consultations gratuites au palais de justice. Le CDAD de Cote-d'Or propose des permanences specialisees en droit rural, droit viticole et droit de la famille. Le CDAD (CDAD de Cote-d'Or — Tribunal judiciaire de Dijon) coordonne l'ensemble des permanences d'acces au droit gratuites dans le departement.
Quel est le délai légal pour récupérer son dépôt de garantie ?
Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.
Comment contester les retenues abusives sur un dépôt de garantie ?
Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite et rapide, avant le tribunal de proximité.
Le propriétaire peut-il retenir la caution sans état des lieux de sortie ?
L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.
Peut-on récupérer son dépôt de garantie si le propriétaire ne répond pas ?
Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal de proximité (litiges ≤ 10 000 €) peut être saisi sans avocat. La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Dijon, consultez un avocat du Barreau de Dijon.

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