Immobilier — Rouen (76)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Rouen

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Rouen, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Rouen.

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Juridictions compétentes à Rouen

⚖️
Tribunal judiciaire de Rouen

36 rue aux Juifs, 76000 Rouen

Téléphone : 02 35 52 82 00

🏢
Tribunal de commerce de Rouen

46 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen

⚙️
Conseil de prud'hommes de Rouen

36 rue aux Juifs, 76000 Rouen

Barreau de Rouen

Palais de justice, 36 rue aux Juifs, 76000 Rouen

Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Rouen. Trouver un avocat à Rouen →


Chronologie de votre procédure à Rouen

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Rouen, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Rouen.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Rouen, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Rouen. Délai de prescription applicable : 3 ans a compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Rouen (36 rue aux Juifs, 76000 Rouen). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Rouen (36 rue aux Juifs, 76000 Rouen) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Rouen (Palais de justice, 36 rue aux Juifs, 76000 Rouen) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Rouen. Restitution du depot + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Rouen

Rouen, capitale historique de la Normandie et siege d'une cour d'appel, est un pole industriel, portuaire et judiciaire majeur de la vallee de la Seine. Le palais de justice de Rouen, chef-d'oeuvre de l'architecture gothique flamboyante, abrite le tribunal judiciaire dans un cadre historique exceptionnel. Le TJ de Rouen traite environ 18 000 affaires civiles par an. Le Grand Port Maritime de Rouen, premier port cerealier d'Europe et cinquieme port francais par le tonnage, genere un contentieux commercial et maritime considerable : litiges de transport fluvial et maritime, contrats d'affretement, dommages aux marchandises et droit portuaire. L'industrie petrochimique de la vallee de la Seine (raffineries ExxonMobil et TotalEnergies a Gravenchon et Gonfreville-l'Orcher, sites Seveso) et l'heritage de l'incendie de l'usine Lubrizol en 2019 generent un contentieux environnemental et sanitaire specifique. Le barreau de Rouen compte environ 800 avocats inscrits, avec des specialisations en droit maritime, droit de l'environnement et droit industriel. Le tribunal de commerce de Rouen traite un contentieux lie aux activites portuaires, a la logistique et a l'industrie. Le conseil de prud'hommes de Rouen traite environ 1 200 saisines annuelles. La cour d'appel de Rouen couvre la Seine-Maritime et l'Eure. L'universite de Rouen-Normandie dispose d'une faculte de droit formant environ 3 000 etudiants. Le CDAD de la Seine-Maritime coordonne un reseau de permanences couvrant ce departement a forte densite industrielle.

Délai pour agir

3 ans a compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

💶
Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du depot + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

🏠
Accès au droit gratuit

CDAD de la Seine-Maritime — Tribunal judiciaire de Rouen — Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat.

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Rouen : contexte local

Rouen, capitale historique de la Normandie, est un pole industriel et portuaire majeur de la vallee de la Seine. Le Grand Port Maritime de Rouen, premier port cerealier d'Europe, genere un contentieux commercial lie au negoce international, au transport fluvial et aux contrats d'affretement. L'industrie chimique et petroliere (raffineries ExxonMobil, Borealis) de la zone industrielle de Port-Jerome alimente un contentieux environnemental et de sous-traitance significatif. Le marche immobilier rouennais (2 400 EUR/m² dans le centre historique, quartier du Gros-Horloge) connait une hausse reguliere, avec des litiges locatifs et de copropriete dans les immeubles a pans de bois du Vieux-Rouen. Le Tribunal judiciaire de Rouen est le siege de la cour d'appel de Normandie. La mise en demeure recommandee est le prealable strategique pour tout creancier normand.


Droits et particularités locales à Rouen

Le Tribunal judiciaire de Rouen siege rue Fontenelle dans le centre historique. Il est le siege de la cour d'appel de Rouen, competente pour la Seine-Maritime et l'Eure. Le Tribunal de commerce de Rouen traite les litiges portuaires, petroliers et de negoce cerealier. Le Conseil de prud'hommes gere un contentieux significatif lie aux sites Seveso et a l'industrie chimique. Le CDAD de Seine-Maritime organise des permanences juridiques gratuites a la MJD de Rouen (quartier Saint-Sever). L'aide juridictionnelle est geree au bureau du TJ de Rouen.


Professionnels du droit à Rouen

Le Barreau de Rouen compte environ 600 avocats, dont des specialistes en droit maritime et droit de l'environnement industriel. L'Ordre des avocats siege au Palais de justice, rue Fontenelle. La MJD de Saint-Sever propose des permanences d'avocats et de conciliateurs. Le CDAD de Seine-Maritime coordonne l'acces au droit. L'aide juridictionnelle est au bureau du TJ.


Chiffres clés de la justice à Rouen

📊
Volume d'affaires

Le TJ de Rouen traite environ 18 000 affaires civiles par an, avec un contentieux portuaire et industriel significatif

Délai moyen de traitement

Environ 10 mois en moyenne pour une procédure civile au Tribunal judiciaire de Rouen

🤝
Taux de conciliation

Environ 24% des litiges prud'homaux se reglent en conciliation a Rouen

Avocats inscrits au barreau

Environ 800 avocats inscrits au Barreau de Rouen

Source : estimations d'après les rapports annuels du Ministère de la Justice et du Conseil National des Barreaux.


Accès au droit et aide juridique à Rouen

Maisons de justice et du droit

🏢

MJD de Rouen — 31 rue de Crosne, 76000 Rouen

🏢

MJD de Sotteville-les-Rouen — 15 rue Pierre Corneille, 76300 Sotteville-les-Rouen

🏢

PAD de Dieppe — Place du Puits Sale, 76200 Dieppe

Consultations juridiques gratuites

Le barreau de Rouen organise des consultations gratuites au palais de justice et dans les maisons de justice du departement. Le CDAD de la Seine-Maritime propose des permanences specialisees en droit maritime et en droit de l'environnement industriel.

💰
Aide juridictionnelle

Bureau d'aide juridictionnelle du TJ de Rouen — 36 rue aux Juifs, 76000 Rouen

🕑
Horaires du tribunal

Lundi a vendredi, 8h30-12h00 et 13h30-16h30

Greffe : 02 35 52 82 00


Autres tribunaux compétents près de Rouen

4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Rouen dans la région Normandie. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire du Havre

Le Havre (dépt. 76) — meme departement

Caution non rendue à Le Havre →

⚖️
Tribunal judiciaire de Rouen

Saint-Etienne-du-Rouvray (dépt. 76) — meme departement

Caution non rendue à Saint-Etienne-du-Rouvray →

⚖️
Tribunal judiciaire de Caen

Caen (dépt. 14) — meme region

Caution non rendue à Caen →

⚖️
Tribunal judiciaire de Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin (dépt. 50) — meme region

Caution non rendue à Cherbourg-en-Cotentin →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Rouen

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Rouen. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Rouen.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal de proximité

Procédure simplifiée sans avocat pour les litiges ≤ 10 000 €. Jugement sous 2 à 4 mois.

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Questions fréquentes — Caution non rendue à Rouen

Quel tribunal saisir pour un litige de type caution non rendue a Rouen ?
Le tribunal competent est le Tribunal judiciaire de Rouen (36 rue aux Juifs, 76000 Rouen).
Comment trouver un avocat a Rouen ?
Contactez le Barreau de Rouen (Palais de justice, 36 rue aux Juifs, 76000 Rouen). Vous pouvez egalement consulter notre annuaire des avocats a Rouen.
Quel est le delai de prescription pour caution non rendue ?
Le delai de prescription est de 3 ans a compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).
Quels sont les delais de traitement au tribunal de Rouen ?
Le delai moyen de traitement d'une procedure civile au Tribunal judiciaire de Rouen est d'environ 10 mois. Ce delai peut varier selon la complexite de l'affaire, la charge du tribunal et la necessite d'une expertise judiciaire. Les procedures simplifiees (injonction de payer, refere) sont generalement plus rapides.
Existe-t-il des consultations juridiques gratuites a Rouen ?
Le barreau de Rouen organise des consultations gratuites au palais de justice et dans les maisons de justice du departement. Le CDAD de la Seine-Maritime propose des permanences specialisees en droit maritime et en droit de l'environnement industriel. Le CDAD (CDAD de la Seine-Maritime — Tribunal judiciaire de Rouen) coordonne l'ensemble des permanences d'acces au droit gratuites dans le departement.
Quel est le délai légal pour récupérer son dépôt de garantie ?
Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.
Comment contester les retenues abusives sur un dépôt de garantie ?
Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite et rapide, avant le tribunal de proximité.
Le propriétaire peut-il retenir la caution sans état des lieux de sortie ?
L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.
Peut-on récupérer son dépôt de garantie si le propriétaire ne répond pas ?
Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal de proximité (litiges ≤ 10 000 €) peut être saisi sans avocat. La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Rouen, consultez un avocat du Barreau de Rouen.

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