Immobilier — Metz (57)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Metz

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Metz, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Metz.

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Juridictions compétentes à Metz

⚖️
Tribunal judiciaire de Metz

3 rue Haute Pierre, 57000 Metz

Téléphone : 03 87 56 75 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-11h45 et 13h30-16h30

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🏢
Chambre commerciale du Tribunal judiciaire de Metz

3 rue Haute Pierre, 57000 Metz

Droit local d'Alsace-Moselle : pas de tribunal de commerce séparé, les litiges commerciaux relèvent de la chambre commerciale du tribunal judiciaire.

⚙️
Conseil de prud'hommes de Metz

2 rue Valentin Bousch CS 45147, 57000 Metz

Téléphone : 03 87 76 14 80

Accueil : Lundi : 8h00-12h00 et 13h00-16h30 ; mardi : 8h00-16h30 ; mercredi à vendredi : 8h00-12h00 et 13h00-16h30

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⚖
Barreau de Metz

Palais de justice, 3 rue Haute-Pierre, 57000 Metz

Téléphone : 03 87 76 16 00

Site officiel →

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Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Metz. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Metz →


Chronologie de votre procédure à Metz

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Metz, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Metz.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Metz, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Metz. Délai de prescription applicable : 3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Metz (3 rue Haute Pierre, 57000 Metz). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Metz (3 rue Haute Pierre, 57000 Metz) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Metz (Palais de justice, 3 rue Haute-Pierre, 57000 Metz) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Metz. Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Metz

Metz, préfecture de la Moselle et siège d'une cour d'appel, est soumise au droit local alsacien-mosellan, hérité de la période d'annexion allemande (1871-1918). Cette particularité juridique majeure impacte le contentieux local : les affaires commerciales sont traitées par la chambre commerciale du tribunal judiciaire de Metz (pas de tribunal de commerce séparé, à la différence du reste de la France), le livre foncier remplace la publicité foncière classique, le régime local d'assurance maladie offre des prestations complémentaires et la faillite civile est accessible aux non-commerçants. L'économie messine a connu une reconversion majeure après le déclin de la sidérurgie lorraine, s'orientant vers le numérique (Metz Technopole), la culture (Centre Pompidou-Metz) et les services. La proximité du Luxembourg (30 minutes en voiture) génère un contentieux transfrontalier significatif : de nombreux Mosellans sont travailleurs frontaliers au Luxembourg, créant des litiges de droit social international, de fiscalité transfrontalière et de sécurité sociale. Le barreau de Metz compte 335 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), dont certains sont spécialisés en droit local et en droit international du travail. La cour d'appel de Metz couvre la Moselle, la Meuse et la Meurthe-et-Moselle. L'université de Lorraine (campus de Metz) dispose d'une faculté de droit qui forme des juristes aux spécificités du droit local.

⏱
Délai pour agir

3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

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Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

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Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit de Moselle — 3 rue Haute Pierre, 57000 Metz — Tél. : 03 87 56 83 82. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Metz : contexte local

Metz, préfecture de la Moselle, est soumise au droit local alsacien-mosellan pour certaines matières (livre foncier, régime local d'assurance maladie, jours fériés supplémentaires). Cette particularité juridique impacte les contrats de travail et les transactions immobilières. L'économie messine se transforme autour du numérique (Metz Métropole Technopole, campus européen) et de la culture (Centre Pompidou-Metz), après la fermeture des bases militaires. Le marché immobilier messin reste accessible, mais la reconversion de friches militaires et industrielles génère des litiges de vices cachés et de dépollution. Les échanges transfrontaliers avec le Luxembourg (plus de 100 000 frontaliers mosellans) produisent des conflits de droit du travail atypiques. Le Tribunal judiciaire de Metz est rattaché à la cour d'appel de Metz. La mise en demeure doit tenir compte des spécificités du droit local mosellan.


Droits et particularités locales à Metz

Metz relève du droit local alsacien-mosellan : le livre foncier remplace la conservation des hypothèques pour les transactions immobilières, le régime local d'assurance maladie offre une couverture complémentaire obligatoire et deux jours fériés supplémentaires s'appliquent (Vendredi saint, 26 décembre). Le Tribunal judiciaire de Metz dispose d'une chambre commerciale intégrée (pas de tribunal de commerce séparé en Alsace-Moselle). La cour d'appel de Metz couvre la Moselle. Le CDAD de la Moselle organise des permanences gratuites. Les litiges transfrontaliers avec le Luxembourg relèvent du règlement Bruxelles I bis.


Professionnels du droit à Metz

Le Barreau de Metz regroupe des avocats, dont de nombreux spécialistes du droit local alsacien-mosellan et du droit transfrontalier. L'Ordre des avocats siège au Palais de justice, rue du Haut-Poirier. Le CDAD de la Moselle propose des permanences gratuites. Des conciliateurs de justice sont disponibles en mairie. L'aide juridictionnelle est au bureau du TJ de Metz.


Repères officiels : Metz et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

122 572 habitants à Metz au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire de Metz est compétent pour 465 communes et 523 098 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Metz (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

335 avocats inscrits au barreau de Metz, 447 dans le ressort de la cour d'appel de Metz (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

13,38 €/m² charges comprises pour un appartement à Metz, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 25 684 annonces ; intervalle de prédiction 10,48 à 17,08 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Metz

Maisons de justice et du droit et points-justice à Metz

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Point-justice de l'Hôpital d'Instruction des Armées Legouest de Metz

27 avenue de Plantières, 57070 Metz

Téléphone : 03 87 56 22 07

Accueil : Lundi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; mardi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; mercredi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; jeudi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00 ; vendredi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00

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🏢
Point-justice des jeunes de Metz

1 rue du Coëtlosquet, 57000 Metz

Téléphone : 07 56 36 89 99

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🏢
Point-justice du centre pénitentiaire de Metz

1 rue de la Seulhotte, 57070 Metz

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Point-justice du lieu d'accueil "Inform'elles" de Metz

10 rue Mazelle, 57000 Metz

Téléphone : 03 87 35 05 64

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Point-justice du Pôle des Lauriers de Metz Borny

3bis rue d'Anjou, 57070 Metz

Téléphone : 03 87 55 55 98

Accueil : Lundi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; mardi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; mercredi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; jeudi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00 ; vendredi : 9h00-12h00 et 14h00-17h00

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🏢
Point-justice du Tribunal judiciaire de Metz

3 rue Haute Pierre, 57000 Metz

Téléphone : 03 87 76 16 00

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🏢
Point-justice en France services de Metz Bellecroix

13 rue de Toulouse, 57070 Metz

Téléphone : 03 87 55 54 81

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🏠
Conseil départemental d'accès au droit de Moselle

3 rue Haute Pierre, 57000 Metz

Téléphone : 03 87 56 83 82

Site officiel →

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Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Metz, l'annuaire de l'administration recense 7 points-justice, dont Point-justice de l'Hôpital d'Instruction des Armées Legouest de Metz, Point-justice des jeunes de Metz, Point-justice du centre pénitentiaire de Metz. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Metz (Palais de justice, 3 rue Haute-Pierre, 57000 Metz).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Metz (3 rue Haute Pierre, 57000 Metz, tél. 03 87 56 75 00), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Metz

3 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Metz dans la région Grand Est. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Strasbourg

Strasbourg (dépt. 67) — même région

Caution non rendue à Strasbourg →

⚖️
Tribunal judiciaire de Reims

Reims (dépt. 51) — même région

Caution non rendue à Reims →

⚖️
Tribunal judiciaire de Mulhouse

Mulhouse (dépt. 68) — même région

Caution non rendue à Mulhouse →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Metz

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Metz. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Metz.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal judiciaire

Sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (art. 761 CPC) ; chambre de proximité selon le lieu.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Metz →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Metz

À Metz, la juridiction compétente pour caution non rendue est Tribunal judiciaire de Metz (3 rue Haute Pierre, 57000 Metz).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans à compter de la fin du bail, conformément à Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal judiciaire de Metz est compétent pour 465 communes, soit 523 098 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel de Metz.

Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.

Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite, avant le tribunal judiciaire.

L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.

Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal judiciaire peut être saisi sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (article 761 du Code de procédure civile). La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Metz.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Metz, consultez un avocat du Barreau de Metz.

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