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Immobilier — Aix-en-Provence (13)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Aix-en-Provence

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Aix-en-Provence, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence.

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Juridictions compétentes à Aix-en-Provence

⚖️
Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence

40 boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 65 86 10 00

Accueil : Lundi à vendredi : 8h15-12h00 et 13h30-17h00

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🏢
Tribunal de commerce d'Aix-en-Provence

38 cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 42 37 76 14

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⚙️
Conseil de prud'hommes d'Aix-en-Provence

2 Bis impasse des Frères Pratesi - CS 30461, 13100 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 42 93 35 05

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 13h30-16h30 (En période de vacations) ; lundi à vendredi : 9h00-12h00 et 14h00-16h00

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⚖
Barreau d'Aix-en-Provence

Maison de l'Avocat, 5 rue Rifle-Rafle, 13100 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 42 21 72 30

Site officiel →

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Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel d'Aix-en-Provence. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Aix-en-Provence →


Chronologie de votre procédure à Aix-en-Provence

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Aix-en-Provence, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Aix-en-Provence, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence. Délai de prescription applicable : 3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence (40 boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence (40 boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence) pour faire valoir vos droits. Le Barreau d'Aix-en-Provence (Maison de l'Avocat, 5 rue Rifle-Rafle, 13100 Aix-en-Provence) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Aix-en-Provence. Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est le siège de l'une des plus importantes cours d'appel de France, la cour d'appel d'Aix-en-Provence, dont le ressort couvre les départements des Bouches-du-Rhône, du Var et des Alpes-de-Haute-Provence. Cette position de capitale judiciaire du sud-est confère à la ville un écosystème juridique dense et reconnu. Le barreau d'Aix-en-Provence compte 890 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), ce qui en fait l'un des dix premiers barreaux de France. Le tribunal de commerce, situé sur le célèbre cours Mirabeau, traite les litiges commerciaux du bassin économique aixois, marqué par le tourisme, les technologies de pointe et l'enseignement supérieur. La proximité du technopole de l'Arbois (Europole de l'Arbois) et du pôle d'activités d'Aix-les-Milles génère un contentieux spécifique lié aux startups et aux entreprises innovantes. Ville d'art et de culture connue pour le Festival international d'art lyrique et l'héritage de Cézanne, Aix-en-Provence bénéficie également de sa proximité avec Marseille pour les affaires commerciales de grande envergure. Le CDAD des Bouches-du-Rhône coordonne l'accès au droit sur l'ensemble du département, avec des permanences juridiques gratuites dans plusieurs maisons de justice.

⏱
Délai pour agir

3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

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Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

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Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit des Bouches-du-Rhône — 6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille — Tél. : 04 91 15 53 92. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Aix-en-Provence : contexte local

Aix-en-Provence, ville universitaire et judiciaire de premier plan, héberge la cour d'appel la plus importante du sud de la France. Le technopole de l'Arbois et le pôle de compétitivité Capenergies alimentent un tissu de start-ups et PME tech dont les litiges B2B portent sur les contrats de prestation et la propriété intellectuelle. La proximité de Marseille crée un bassin économique intégré où les impayés inter-entreprises circulent entre les deux villes. Le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence traite un nombre élevé d'affaires civiles, particulièrement en droit immobilier et droit des sociétés. La mise en demeure est un passage obligé avant toute saisine juridictionnelle.


Droits et particularités locales à Aix-en-Provence

Le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence est installé place Verdun, dans le palais de justice historique. La cour d'appel d'Aix-en-Provence, la plus importante du sud de la France, couvre cinq départements (Bouches-du-Rhône, Var, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes). Le Tribunal de commerce d'Aix-en-Provence est compétent pour le contentieux B2B. La faculté de droit d'Aix-Marseille, l'une des plus anciennes de France, fournit des consultations via sa clinique juridique. Le CDAD des Bouches-du-Rhône organise des permanences à la MJD d'Aix.


Professionnels du droit à Aix-en-Provence

Le Barreau d'Aix-en-Provence compte des avocats, dont beaucoup sont spécialisés en droit immobilier et en droit des affaires. L'Ordre des avocats siège au Palais de justice, place Verdun. La Maison de la Justice et du Droit d'Aix propose des permanences gratuites. Des conciliateurs de justice et médiateurs sont disponibles via le CDAD des Bouches-du-Rhône. L'aide juridictionnelle est accessible au bureau du TJ d'Aix.


Repères officiels : Aix-en-Provence et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

149 695 habitants à Aix-en-Provence au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence est compétent pour 62 communes et 778 417 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel d'Aix-en-Provence (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

890 avocats inscrits au barreau d'Aix-en-Provence, 6 057 dans le ressort de la cour d'appel d'Aix-en-Provence (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

19,14 €/m² charges comprises pour un appartement à Aix-en-Provence, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 52 857 annonces ; intervalle de prédiction 14,92 à 24,55 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Aix-en-Provence

Maisons de justice et du droit et points-justice à Aix-en-Provence

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Maison de justice et du droit d'Aix-en-Provence

Chemin Bruno Durand, 13090 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 42 20 90 32

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🏢
Point-justice Espace jeunesse et petite enfance d'Aix-en-Provence

37 bis boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 42 91 98 00

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🏢
Point-justice Maison de la justice et du droit d'Aix en Provence

Jas de Bouffan – Groupe scolaire Joseph d’Arbaud, 115 chemin Bruno Durand, 13090 Aix-en-Provence

Téléphone : 04 42 20 90 32

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🏠
Conseil départemental d'accès au droit des Bouches-du-Rhône

6 rue Joseph Autran, 13006 Marseille

Téléphone : 04 91 15 53 92

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Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Aix-en-Provence, l'annuaire de l'administration recense 3 points-justice : Maison de justice et du droit d'Aix-en-Provence, Point-justice Espace jeunesse et petite enfance d'Aix-en-Provence, Point-justice Maison de la justice et du droit d'Aix en Provence. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau d'Aix-en-Provence (Maison de l'Avocat, 5 rue Rifle-Rafle, 13100 Aix-en-Provence).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence (40 boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence, tél. 04 65 86 10 00), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Aix-en-Provence

4 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Aix-en-Provence dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Marseille

Marseille (dépt. 13) — même département

Caution non rendue à Marseille →

⚖️
Tribunal judiciaire de Nice

Nice (dépt. 06) — même région

Caution non rendue à Nice →

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Tribunal judiciaire de Grasse

Antibes (dépt. 06) — même région

Caution non rendue à Antibes →

⚖️
Tribunal judiciaire de Grasse

Cannes (dépt. 06) — même région

Caution non rendue à Cannes →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Aix-en-Provence

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Aix-en-Provence. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal judiciaire

Sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (art. 761 CPC) ; chambre de proximité selon le lieu.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Aix-en-Provence →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, la juridiction compétente pour caution non rendue est Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence (40 boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans à compter de la fin du bail, conformément à Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence est compétent pour 62 communes, soit 778 417 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel d'Aix-en-Provence.

Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.

Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite, avant le tribunal judiciaire.

L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.

Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal judiciaire peut être saisi sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (article 761 du Code de procédure civile). La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau d'Aix-en-Provence.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Aix-en-Provence, consultez un avocat du Barreau d'Aix-en-Provence.

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