Immobilier — Reims (51)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Reims

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Reims, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Reims.

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Juridictions compétentes à Reims

⚖️
Tribunal judiciaire de Reims

Place Myron Herrick, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 49 53 53

Accueil : Lundi à vendredi : 8h45-12h00 et 13h45-17h00

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🏢
Tribunal de commerce de Reims

55 rue Thiers, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 88 30 66

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⚙️
Conseil de prud'hommes de Reims

25 rue Chanzy, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 49 53 95

Accueil : Lundi à vendredi : 8h30-12h00 et 13h00-16h30

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⚖
Barreau de Reims

Maison de l'Avocat, 17 bis place du Chapitre, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 47 30 20

Site officiel →

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Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Reims. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Reims →


Chronologie de votre procédure à Reims

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Reims, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Reims.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Reims, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Reims. Délai de prescription applicable : 3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Reims (Place Myron Herrick, 51100 Reims). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Reims (Place Myron Herrick, 51100 Reims) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Reims (Maison de l'Avocat, 17 bis place du Chapitre, 51100 Reims) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Reims. Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Reims

Le système judiciaire rémois s'est structuré autour du palais de justice de la rue du Champ de Mars, qui regroupe l'essentiel des juridictions. Le contentieux viticole constitue une spécialisation majeure : litiges d'appellations d'origine (AOC Champagne), contrats de distribution entre vignerons et maisons de champagne, contentieux de marque et de contrefaçon. Le barreau de Reims compte 315 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), avec une expertise reconnue en droit viticole et droit rural. Le CDAD de la Marne coordonne des permanences juridiques gratuites au palais de justice et dans les communes du département.

⏱
Délai pour agir

3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

💶
Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

🏠
Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit de la Marne — 2 quai Eugène Perrier, 51000 Châlons-en-Champagne — Tél. : 03 26 69 36 96. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Reims : contexte local

Reims, capitale du Champagne, génère un contentieux commercial unique lié au négoce viticole, aux appellations d'origine et aux contrats de distribution internationale. Les grandes maisons de Champagne (LVMH, Vranken-Pommery, Laurent-Perrier) et leurs réseaux de sous-traitants produisent des litiges spécifiques en droit des contrats et propriété intellectuelle. Le marché immobilier rémois, plus accessible que Paris, attire des investisseurs locatifs, mais les litiges entre bailleurs et locataires restent fréquents dans les quartiers étudiants. Le Tribunal judiciaire de Reims (rue du Champ de Mars) et le Tribunal de commerce connaissent des affaires liées à l'agroalimentaire et au négoce. La cour d'appel de Reims couvre la Marne et les Ardennes. Une mise en demeure formelle est un préalable recommandé avant toute procédure contentieuse.


Droits et particularités locales à Reims

Le Tribunal judiciaire de Reims (rue du Champ de Mars) est la juridiction de référence pour la Marne. Le Tribunal de commerce de Reims traite un contentieux commercial marqué par le négoce viticole. La cour d'appel de Reims couvre la Marne et les Ardennes. Le droit viticole constitue une spécialité locale : appellations d'origine Champagne, contrats de distribution internationale, régie AOC et litiges entre maisons de négoce et vignerons indépendants. Les grandes maisons (LVMH, Vranken-Pommery) génèrent un volume significatif de contentieux contractuels avec leurs réseaux de distribution. Le marché immobilier rémois reste accessible comparativement à l'Île-de-France, attirant des investisseurs locatifs et un contentieux locatif étudiant non négligeable autour de la faculté de droit.


Professionnels du droit à Reims

Le Barreau de Reims compte des avocats, avec une expertise reconnue en droit viticole et commercial. L'Ordre des avocats (rue du Temple) organise des permanences. Les MJD de Croix-Rouge et Orgeval proposent des consultations gratuites aux habitants. Le CDAD de la Marne coordonne l'accès au droit. Le barreau assure des permanences gratuites régulières pour les litiges de consommation et les impayés.


Repères officiels : Reims et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

177 674 habitants à Reims au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire de Reims est compétent pour 172 communes et 317 718 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Reims (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

315 avocats inscrits au barreau de Reims, 522 dans le ressort de la cour d'appel de Reims (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

13,10 €/m² charges comprises pour un appartement à Reims, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 46 502 annonces ; intervalle de prédiction 10,37 à 16,55 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Reims

Maisons de justice et du droit et points-justice à Reims

🏢
Point-justice de l'association EX-AEQUO

25 rue du Jard, 51100 Reims

Téléphone : 06 42 04 56 14

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🏢
Point-justice de l'association le Mars de Reims

allée des Landais, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 89 59 30

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🏢
Point-justice de la cellule Réagir

51100 Reims

Téléphone : 03 26 04 74 09

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🏢
Point-justice de la maison d'arrêt de Reims

rue Général Jean Accart, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 09 37 83

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🏢
Point-justice du Tribunal judiciaire de Châlons-en-Champagne

19 rue du Jard, 51000 Reims

Téléphone : 03 26 69 27 27

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🏢
Point-justice du tribunal judiciaire de Reims

1 place Myron Herrick, 51100 Reims

Téléphone : 03 26 49 53 53

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🏠
Conseil départemental d'accès au droit de la Marne

2 quai Eugène Perrier, 51000 Châlons-en-Champagne

Téléphone : 03 26 69 36 96

Site officiel →

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Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Reims, l'annuaire de l'administration recense 6 points-justice, dont Point-justice de l'association EX-AEQUO, Point-justice de l'association le Mars de Reims, Point-justice de la cellule Réagir. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Reims (Maison de l'Avocat, 17 bis place du Chapitre, 51100 Reims).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Reims (Place Myron Herrick, 51100 Reims, tél. 03 26 49 53 53), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Reims

3 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Reims dans la région Grand Est. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Strasbourg

Strasbourg (dépt. 67) — même région

Caution non rendue à Strasbourg →

⚖️
Tribunal judiciaire de Metz

Metz (dépt. 57) — même région

Caution non rendue à Metz →

⚖️
Tribunal judiciaire de Mulhouse

Mulhouse (dépt. 68) — même région

Caution non rendue à Mulhouse →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Reims

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Reims. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Reims.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal judiciaire

Sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (art. 761 CPC) ; chambre de proximité selon le lieu.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Reims →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Reims

À Reims, la juridiction compétente pour caution non rendue est Tribunal judiciaire de Reims (Place Myron Herrick, 51100 Reims).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans à compter de la fin du bail, conformément à Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal judiciaire de Reims est compétent pour 172 communes, soit 317 718 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel de Reims.

Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.

Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite, avant le tribunal judiciaire.

L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.

Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal judiciaire peut être saisi sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (article 761 du Code de procédure civile). La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Reims.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Reims, consultez un avocat du Barreau de Reims.

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