Immobilier — Strasbourg (67)

Récupérer votre dépôt de garantie (Caution) à Strasbourg

La loi ALUR impose la restitution du dépôt de garantie sous 1 mois (état des lieux conforme) ou 2 mois (dégradations). Au-delà, une majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'applique. À Strasbourg, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Strasbourg.

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Juridictions compétentes à Strasbourg

⚖️
Tribunal judiciaire de Strasbourg

Quai Finkmatt, 67070 Strasbourg

Téléphone : 03 88 75 27 27

Accueil : Lundi à vendredi : 8h00-17h00

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🏢
Chambre commerciale du Tribunal judiciaire de Strasbourg

Quai Finkmatt, 67070 Strasbourg

Droit local d'Alsace-Moselle : pas de tribunal de commerce séparé, les litiges commerciaux relèvent de la chambre commerciale du tribunal judiciaire.

⚙️
Conseil de prud'hommes de Strasbourg

19 avenue de la Paix - Simone Veil, 67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 76 70 70

Accueil : Lundi : 8h00-12h00 et 14h00-17h00 ; mardi à vendredi : 8h00-12h00 et 13h00-16h00

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Barreau de Strasbourg

3 rue du Général-Frère, 67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 37 12 66

Site officiel →

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Cour d'appel de rattachement : Cour d'appel de Colmar. Coordonnées et horaires : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026. Trouver un avocat à Strasbourg →


Chronologie de votre procédure à Strasbourg

Votre dossier suit une chronologie légale stricte en trois étapes. À Strasbourg, la juridiction compétente pour caution non rendue est le Tribunal judiciaire de Strasbourg.

J+0

Mise en demeure

Votre mise en demeure est envoyée en recommandé avec accusé de réception (AR24 ou LRAR). Ce courrier constitue le point de départ de la procédure et fait courir les intérêts légaux. À Strasbourg, en cas de non-réponse, vous pourrez saisir le Tribunal judiciaire de Strasbourg. Délai de prescription applicable : 3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

J+8

Relance finale avant contentieux

Votre relance est envoyée en recommandé, rappelant les conséquences juridiques d'un non-règlement. Ce courrier mentionne expressément la possibilité de saisir le Tribunal judiciaire de Strasbourg (Quai Finkmatt, 67070 Strasbourg). C'est la dernière étape amiable avant l'escalade judiciaire.

J+15

Clôture amiable — Escalade judiciaire

Sans réponse, la phase amiable est close. Vous pouvez saisir le Tribunal judiciaire de Strasbourg (Quai Finkmatt, 67070 Strasbourg) pour faire valoir vos droits. Le Barreau de Strasbourg (3 rue du Général-Frère, 67000 Strasbourg) peut vous orienter vers un avocat spécialisé à Strasbourg. Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989).


Le contexte juridique à Strasbourg

Strasbourg relève du droit local alsacien-mosellan, hérité de l'annexion allemande (1871-1918), ce qui constitue une particularité juridique majeure unique en France. Ce corpus de règles spécifiques, maintenu par l'article 3 de la loi du 1er juin 1924, couvre notamment le régime des associations (inscription au registre des associations tenu au greffe du tribunal judiciaire, art. R. 215-12 du Code de l'organisation judiciaire), le régime local d'assurance maladie complémentaire obligatoire (Code de la sécurité sociale), la publicité foncière via le livre foncier (Grundbuch) et des procédures de faillite spécifiques. Il n'existe pas de tribunal de commerce séparé à Strasbourg : les litiges commerciaux sont traités par la chambre commerciale du tribunal judiciaire, une spécificité du droit local. Le livre foncier, tenu par le juge du livre foncier auprès du TJ, remplace le système de publicité foncière classique (conservation des hypothèques) et offre une sécurité juridique renforcée grâce à son caractère constitutif pour les transactions immobilières. Le barreau de Strasbourg compte 1 117 avocats inscrits au 1er janvier 2024 (ministère de la Justice), dont certains sont également qualifiés en droit allemand (avocat franco- allemand, Rechtsanwalt), une double compétence précieuse pour le contentieux transfrontalier. La proximité des institutions européennes (Parlement européen, Cour européenne des droits de l'homme, Conseil de l'Europe) donne à Strasbourg une dimension juridique internationale unique. La cour d'appel compétente est celle de Colmar. Le tissu économique alsacien, orienté vers l'industrie (automobile, pharmaceutique) et les échanges transfrontaliers avec l'Allemagne et la Suisse, génère un contentieux commercial spécifique.

⏱
Délai pour agir

3 ans à compter de la fin du bail (Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989)

💶
Ce que vous pouvez obtenir

Restitution du dépôt + majoration de 10% par mois de retard (art. 22 loi 1989)

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Accès au droit gratuit

Conseil départemental d'accès au droit du Bas-Rhin — Quai Finkmatt, 67000 Strasbourg — Tél. : 03 88 75 28 91. Consultations juridiques gratuites, aide à l'accès au droit, orientation vers un avocat (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Procédure applicable : Mise en demeure LRAR, puis saisine du JCP ou TJ.


Caution non rendue à Strasbourg : contexte local

Strasbourg présente une particularité juridique majeure : le droit local alsacien-mosellan y est applicable. Il n'existe pas de tribunal de commerce séparé ; les litiges commerciaux sont traités par la chambre commerciale du Tribunal judiciaire. Le livre foncier tient lieu de fichier immobilier pour la publicité foncière, et la faillite civile est ouverte aux particuliers surendettés. Le marché immobilier strasbourgeois, modéré par rapport à Paris, génère néanmoins un contentieux locatif significatif lié à la forte population étudiante. Siège du Parlement européen et du Conseil de l'Europe, Strasbourg abrite un écosystème d'organisations internationales et de cabinets d'avocats billingues. Le Tribunal judiciaire de Strasbourg (1 quai Finkmatt) est rattaché à la cour d'appel de Colmar. Les créanciers doivent adapter leur mise en demeure aux spécificités du droit local.


Droits et particularités locales à Strasbourg

Strasbourg est soumise au droit local alsacien-mosellan, un régime juridique spécifique hérité de l'annexion allemande. Il n'existe pas de tribunal de commerce séparé : les litiges commerciaux sont traités par la chambre commerciale du TJ. Le livre foncier tient lieu de fichier immobilier pour la publicité foncière, avec une force probante renforcée. Le régime local prévoit deux jours fériés supplémentaires (Vendredi Saint et Saint-Étienne, 26 décembre). La faillite civile est applicable aux particuliers surendettés.


Professionnels du droit à Strasbourg

Le Barreau de Strasbourg compte des avocats, dont beaucoup sont billingues français-allemand. Le TJ est situé 1 quai Finkmatt. La cour d'appel de Colmar supervise le ressort. Des Maisons de la Justice et du Droit sont implantées à Hautepierre et au Neuhof. Le CDAD du Bas-Rhin coordonne l'accès au droit.


Repères officiels : Strasbourg et son tribunal

🏠
Population municipale (INSEE, 2023)

293 771 habitants à Strasbourg au 1er janvier 2023 (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026).

⚖
Ressort du tribunal judiciaire

Le Tribunal judiciaire de Strasbourg est compétent pour 247 communes et 862 441 habitants ; les appels relèvent de la cour d'appel de Colmar (ministère de la Justice, juillet 2026 ; populations INSEE 2023).

👤
Avocats inscrits au barreau (1er janvier 2024)

1 117 avocats inscrits au barreau de Strasbourg, 1 507 dans le ressort de la cour d'appel de Colmar (ministère de la Justice, DACS).

🔑
Indicateur de loyer d'annonce (estimation, 2025)

15,57 €/m² charges comprises pour un appartement à Strasbourg, estimation de la Carte des loyers (ministère chargé du Logement et ANIL) à partir de 59 541 annonces ; intervalle de prédiction 11,86 à 20,43 €/m². Ce n'est ni un loyer de référence ni un prix de marché.

Sources : INSEE, populations légales 2023 · ministère de la Justice, juridictions compétentes par commune (juillet 2026) · ministère de la Justice, statistique sur la profession d'avocat au 1er janvier 2024 · Carte des loyers 2025 (DGALN/ANIL). Le ministère de la Justice ne publie pas l'activité des juridictions tribunal par tribunal : les repères nationaux (affaires nouvelles, durées, conciliation) sont sur notre page statistiques des litiges.


Accès au droit et aide juridique à Strasbourg

Maisons de justice et du droit et points-justice à Strasbourg

🏢
Maison de justice et du droit de Strasbourg

6 rue de Flandre, 67000 Strasbourg

Téléphone : 03 90 20 64 14

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🏢
Point-justice de la maison d'arrêt de Strasbourg

6 rue Engelmann, 67200 Strasbourg

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Point-justice des Restaurants du cœur

8 rue de l'Ardèche, 67100 Strasbourg

Téléphone : 03 88 40 14 13

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🏢
Point-justice du Secours Populaire

150 avenue de Colmar, 67100 Strasbourg

Téléphone : 03 88 36 28 91

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🏢
Point-justice du Tribunal judiciaire de Strasbourg

quai Finkmatt, 67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 75 27 27

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

🏢
Point-justice Maison de la justice et du droit de Strasbourg

6 rue de Flandre, 67000 Strasbourg

Téléphone : 03 90 20 64 14

Accueil : Lundi : 8h30-12h30 et 14h00-17h00 ; mardi : 8h30-12h30 et 14h00-17h00 ; mercredi : 8h30-12h30 et 14h00-17h00 ; jeudi : 8h30-12h30 et 14h00-17h00 ; vendredi : 8h30-12h30

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🏠
Conseil départemental d'accès au droit du Bas-Rhin

Quai Finkmatt, 67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 75 28 91

Site officiel →

Fiche sur lannuaire.service-public.gouv.fr →

Le conseil départemental de l'accès au droit recense les besoins, définit la politique locale d'accès au droit et diffuse l'inventaire des actions menées dans le département (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 54).

Coordonnées : annuaire de l'administration (DILA, licence ouverte), relevé du 14/09/2026.

Consultations juridiques gratuites

L'aide à l'accès au droit (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 53) comprend l'information juridique, l'aide aux démarches et les consultations juridiques gratuites, assurées notamment dans les maisons de justice et du droit et les points-justice (art. R. 131-1 du Code de l'organisation judiciaire). À Strasbourg, l'annuaire de l'administration recense 6 points-justice, dont Maison de justice et du droit de Strasbourg, Point-justice de la maison d'arrêt de Strasbourg, Point-justice des Restaurants du cœur. Pour consulter un avocat, l'ordre compétent est le barreau de Strasbourg (3 rue du Général-Frère, 67000 Strasbourg).

💰
Aide juridictionnelle

Aide juridictionnelle : la demande se dépose au bureau d'aide juridictionnelle établi près le tribunal judiciaire de Strasbourg (Quai Finkmatt, 67070 Strasbourg, tél. 03 88 75 27 27), dont relève la commune, ou auprès de tout service d'accueil unique du justiciable (loi n° 91-647 du 10 juillet 1991, art. 13 ; décret n° 2020-1717 du 28 décembre 2020, art. 32 et 37).


Autres tribunaux compétents près de Strasbourg

3 autres tribunaux judiciaires sont accessibles à proximité de Strasbourg dans la région Grand Est. La compétence territoriale dépend du domicile du défendeur ou du lieu d'exécution du contrat (art. 42 et 46 du Code de procédure civile).

⚖️
Tribunal judiciaire de Reims

Reims (dépt. 51) — même région

Caution non rendue à Reims →

⚖️
Tribunal judiciaire de Metz

Metz (dépt. 57) — même région

Caution non rendue à Metz →

⚖️
Tribunal judiciaire de Mulhouse

Mulhouse (dépt. 68) — même région

Caution non rendue à Mulhouse →


Les étapes pour résoudre caution non rendue à Strasbourg

Voici les étapes de la procédure pour votre litige à Strasbourg. En cas d'échec de la phase amiable, le tribunal compétent est le Tribunal judiciaire de Strasbourg.

1

Vérifier les délais et justificatifs

Comparer états des lieux d'entrée et de sortie. Vérifier la date de remise des clés et le respect du délai légal.

2

Mise en demeure LRAR

Réclamer la restitution intégrale + majoration de 10 %. Fixer un délai de 8 jours.

3

Saisir la CDC

Commission départementale de conciliation : gratuite, rapide, suspend le délai de prescription.

4

Tribunal judiciaire

Sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (art. 761 CPC) ; chambre de proximité selon le lieu.

Notre générateur automatise la rédaction de chaque document nécessaire. Créer mon dossier à Strasbourg →


Questions fréquentes — Caution non rendue à Strasbourg

À Strasbourg, la juridiction compétente pour caution non rendue est Tribunal judiciaire de Strasbourg (Quai Finkmatt, 67070 Strasbourg).

Le délai de prescription applicable est de 3 ans à compter de la fin du bail, conformément à Art. 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Le Tribunal judiciaire de Strasbourg est compétent pour 247 communes, soit 862 441 habitants (ministère de la Justice, liste des juridictions compétentes de juillet 2026 ; INSEE, populations légales 2023). Les appels sont portés devant la cour d'appel de Colmar.

Le bailleur dispose d'un mois pour restituer le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée. Ce délai passe à deux mois si des dégradations sont constatées. Passé ce délai, une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique pour chaque mois de retard commencé (article 22 de la loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR). La mise en demeure par LRAR est la première étape pour faire valoir vos droits.

Le bailleur doit justifier chaque retenue par des documents précis : comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie, factures ou devis détaillés, photos datées. Les retenues pour vétusté normale sont interdites (décret du 30 mars 2016). Si les justificatifs sont absents ou insuffisants, vous pouvez contester par LRAR puis saisir la commission départementale de conciliation (CDC), gratuite, avant le tribunal judiciaire.

L'absence d'état des lieux de sortie est défavorable au bailleur : c'est à lui de prouver les dégradations. Sans état des lieux de sortie contradictoire, le logement est présumé rendu en bon état (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Le bailleur ne peut donc pas justifier de retenue et doit restituer l'intégralité du dépôt dans le délai d'un mois.

Oui. Si le bailleur ne répond pas à votre mise en demeure LRAR dans le délai imparti (généralement 8 à 15 jours), vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation (CDC) de votre département. Si la conciliation échoue ou reste sans réponse, le tribunal judiciaire peut être saisi sans avocat obligatoire jusqu'à 10 000 € (article 761 du Code de procédure civile). La majoration de 10 % du loyer mensuel par mois de retard s'ajoute automatiquement au montant réclamé.

Ressources complémentaires


Contenu édité par Thomas Gayon, généré avec assistance IA, sources vérifiées sur Légifrance et JUDILIBRE · orientation locale via le Barreau de Strasbourg.

Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique. Pour un avis adapté à votre situation à Strasbourg, consultez un avocat du Barreau de Strasbourg.

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